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从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-06-30
土地出让金100平多少钱计算方法是什么?
土地出让金就是土地使用者向政府缴纳的价款,比如政府出让的、土地使用期满的、使用者转让的都要交相应的价款。有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,土地出让金100平多少钱,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。其他不同情况详见下文。
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2024-06-30
城镇宅基地买卖是否合法?
城镇宅基地不可以买卖。根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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2024-06-30
天津市公租房申请条件2024是什么?
天津市公租房申请条件是:在本地无住房、住房面积低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,当事人可以合法的提出申请。
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2024-06-30
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-30
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相山区两人租地纠纷问答推荐
两次危险驾驶罪可以缓刑吗
[律师回复] 解析:倘若在先前有过醉酒驾驶经历的基础之上再次醉酒驾车,那么法院在处理案件时必定会采取严格的司法程序,而缓刑的可能性将微乎其微。根据相关法律法规,醉酒驾驶机动车引发的犯罪行为,如若同时构成其他罪行,则应依照处罚标准更为严厉的规定进行定罪量刑,且不得适用缓刑条款。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图市区
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绑架罪的两个分类是哪两种
[律师回复] 解析:根据我国刑法规定,绑架罪是一种特殊的犯罪行为,它指的是在未得到受害人同意的情况下,采用暴力、威胁等手段,将他人非法拘禁起来,以此来向其亲属或其他人索要钱财或其他利益。这种犯罪活动主要分为以下几种类型:首先是以获取丰厚的财务回报为主要动机的绑架活动;其次是由于政治动机和其他各种复杂原因,绑架他人并将其作为人质的行为;最后是为了满足个人利益而采取非法手段,绑架并偷走婴幼儿这样的犯罪行为。在实施绑架行为中,通常会采取诸如暴力、威胁以及药物麻醉等方式,以达到对他人进行控制的目的。这种行为的对象可以是任何人,无论性别、年龄大小,甚至包括行为人自己的亲生子女或父母。绑架的本质在于让受害人身处施暴者或第三方的强力控制之下,实则存在使未成年人的父母被迫离开他们原本生存的环境,然后通过控制未成年人的方式来实现自己的经济利益的情况。同样地,存在着让受害人被迫留守在原居所内,但却失去了行动自由和身体安全的案例。因此,绑架并不一定需要让受害人离开原有的生活环境。在绑架行为中,必须具备强制性的特点,也就是说,必须通过暴力、威胁或者药物麻醉等手段来控制他人。对于那些已经失去或者正在丧失行动能力的受害人来说,如果通过偷窃、运输等方式将其置于施暴者或第三方的控制之下,那么也有可能构成绑架罪。比如,以勒索财物为主要目的,偷盗婴幼儿的行为,就属于典型的绑架罪行。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图闵行...
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洗钱罪获利两万元判多久
[律师回复] 解析:为友人处理金额达两万元之不当财产,将面临刑事指控与判刑。洗钱罪作为一种行为犯,仅需行为人为明知其所洗之物系非法所得或收益,仍然故意予以掩盖、隐藏,即构成犯罪事实。因此,对洗钱两万元之行为,定会面临法律制裁,包括没收相关违法所得及收益,并被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图宜昌
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房产纠纷判了不执行如何申请强制执行
[律师回复] 解析:请您按照以下步骤,准备所需资料并向具备管辖权限的人民法院提出强制执行申请:首先需要撰写一份详细明确的书面申请执行书;其次,必须提供已生效法律文书的全文副本作为依据;第三,为确保申请执行效力,申请人本人应提供相关的身份证明文件;此外,若继承人或权利承受人欲申请执行,则需提交继承或承受权利的有效证明文件予以佐证;最后,如果是申请执行仲裁机构作出的仲裁裁决,还须向人民法院提交载有仲裁条款的合同书或仲裁协议书等相关文件。除此之外,可能还有其他必要的文件或证件需要提交。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
律图塔城
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抢劫罪两万判多久
[律师回复] 解析:1.对于抢劫罪的量刑标准,根据法律规定,抢劫罪可判处三年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金;2.如果存在下列任何一种刑法所规定的情形,那么抢劫罪将会被判为十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并需要同时缴纳罚金或没收个人财产作为惩罚;3.值得注意的是,抢劫罪并不以涉案金额大小作为立案依据,只要行为人通过暴力、威胁或其他方式实施了对公私财物的抢劫行为,便足以构成抢劫罪。抢劫罪是所有侵犯财产类犯罪中危害最为严重、性质最为恶劣的犯罪类型。通常来说,只要行为人出于非法占有的目的,采用暴力、威胁或其他手段,强行夺取他人的公私财物,便符合了抢劫罪的基本特征,从而构成了抢劫罪。在立法层面,并未对抢劫罪的涉案金额及情节作出具体的限制性规定。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图乌海
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