房屋网签合同是有法律的效力，但是必须要符合法律规定的条件，这样才能更好的受到法律的保护，网签就是在网上签订合同，这与书面的合同的形式是不一样，但合同的效力是一样的，但不同的情况所制定的条款就会不一样。

广州市房改房政策规定是可以进行上市出售和交换，流程是持房产证件的幅度和其他的一些图纸办理委托测量手续，在测量手续完成之后，才能够计算应得分摊的共有面积，最后才是办理交易过户手续。

如果房子的面积小于90平方米的话就需要缴纳价格的百分之一作为契税，大于90小于144的，就需要缴纳百分之一点五;如果是大于144平方米的房子，就需要缴纳百分之三作为房子的契税。

根据我国相关的规定，当事人用公积金贷款买房子的话能够贷款的金额，是要根据具体情况来进行决定的，每个地区的贷款政策都是不一样的，但一般额度都不会超过房屋总价的百分之七十。

需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料；市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写，按中国人民银行规定办理保险。需要材料申请人和配偶的身份证各3份(正反两面、户口簿原件及复印件2份等。