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首套房贷款利率的规定是怎么样的?
房子的贷款一般人们都是像时间长一点,这样每个月供房贷的压力也会小很多。关于首套房贷款利率的规定是怎么样的?关于房贷利率在刚开始的六个月时间是最低的,之后每三年,五年或者是三十年上涨一部分。
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2024-06-04
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-06-04
对方全责怎么赔付我
在交通事故中,如果对方全责,应负责全部经济损失。如损失在交强险范围内,则无需额外赔偿;如有不足,由商业三者险补充;若无商业三者险或额度用尽,剩余赔偿责任由全责方承担。
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2024-06-04
交通事故赔偿
法律规定网购退货运费谁承担?
并无明确规定。如果卖家在购物页面明确标明,包来回运费,那运费问题就比较简单,卖家承担即可,但前提是在卖家包运费的原因范围内。并且对此进行规定。网络商品经营者销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货。商家必须进行遵守。
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2024-06-04
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-06-04
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仙桃零首付购房纠纷问答推荐
未及时支付劳动报酬的赔偿金请求事项有哪些
[律师回复] 解析:关于拖欠员工薪资之赔偿事宜的相关法规规定如下:首先,若用人单位未能依照已签订的劳动合同中的约定或是国家有关规定,准时、全额地支付给员工应得的劳动报酬,则劳动行政主管部门有权进行勒令整改要求其限期内履行义务,并在该期限过后,对于那些依然无法兑现支付的款项,需按照应付金额的百分之五十至百分之一百之间的标准,额外向员工支付赔偿金。其次,如果用人单位未能按时、全额支付员工的劳动报酬,那么,员工有权单方面解除与用人单位所订立的劳动合同,而用人单位也必须向员工支付相应的经济补偿。具体来说,经济补偿的金额将根据员工在用人单位服务的年限来确定,每满一年就需要支付一个月的工资作为补偿,六个月以上但不足一年的,则按照一年来计算;而不足六个月的,则需向员工支付半个月的工资作为补偿。此外,如果员工的月工资水平高于用人单位所在地直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么,向其支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的数额来执行,同时,向其支付经济补偿的年限最高不得超过十二年。这里提到的“月工资”,是指员工在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。法律依据:《劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(三)安排加班不支付加班费的;(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规损害劳动者权益的;(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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分期付款怎么算的
[律师回复] 解析:对于分期付款的计算过程而言,其主要关注的要素主要包括有本金、利率、期数以及每期应支付金额这四大方面。以下是详细的计算步骤及其解释:首先,本金即是指您所购买的商品或者服务的总体价值,换句话说,它便是您需要进行分期付款的总金额;其次,利率则是由银行或者其他金融机构为了提供分期付款这项服务而向您收取的费用,其目的在于弥补他们在提供资金时所产生的成本。年利率通常会被转化为月利率,以便于计算出每期所需支付的利息。举例来说,若年利率为5%,还款期限为12个月,那么每月的利率便可通过5%除以12得到;再者,期数则是指您所购买的金额被划分为几个部分,也就是分期付款的总期数,它代表着您需要经过多少个付款周期才能完全偿清所有款项;最后,每期应支付金额则是指每个付款周期内您需要支付的金额。这个金额通常包含了本金和利息两个部分。在等额本息还款方式中,每期应支付金额是固定不变的,其中包括了一部分本金以及与之相对应的利息。然而,在等额本金还款方式下,每期支付的本金是固定的,但利息却会随着剩余本金的减少而逐步降低,因此每期应支付金额将会呈现出逐渐递减的趋势。除此之外,分期付款过程中还有可能涉及到手续费的问题。手续费的计算方式可能因为银行以及分期期数的不同而存在差异。一般情况下,手续费是按照您需要分期付款的总额的一定比例来计算得出的。法律依据:《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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盗窃罪怎样认定自首
[律师回复] 解析:投案行为须在犯罪分子未被拘捕之时产生;且此行为必须是对司法机构或个人坦诚交代自身所犯下的罪行。自首则是指犯罪事件发生之后,犯罪者能主动投案于公安机关、司法部门或其他相关机构并如实陈述自身罪行的行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪主动自首会判刑吗
[律师回复] 解析:在我国,犯罪嫌疑人若实施了盗窃行为后主动向司法机关投案自首,将被判定有自首情节,这是一种法定的减轻量刑因素。然而,自首并不意味着不会受到刑事处罚,只是可能会因此获得从轻判处的机会。对于盗窃行为被确认为构成盗窃罪的情况,将会按照刑法的相关规定给予相应的惩罚。具体而言,如果涉嫌盗窃的财物价值达到了一定的程度,那么犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被要求支付罚金。而当涉案金额进一步增大或存在其他严重情节时,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件,犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者被没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋买卖民事纠纷如何解决
[律师回复] 解析:针对房地产交易中出现的争端,我们有以下几种处理方式可供参考:首先是采用协商解决途径,即在买卖双方自愿的基础上进行平等协商;其次是由政府相关部门依其职责权限来介入调解,当交易双方中有一方对此持有异议并向行政机构提出投诉后,该部门将依照其管辖范围对争议事项进行受理,然后根据现行法律法规及行政规章等,依法做出处理决定;最后,如果以上两种手段均未能达成共识,那么可以考虑通过仲裁或者诉讼途径加以终结。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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