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杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-22
农村宅基地确权手续费怎么收取,是多少
办理集体土地使用证,归国土资源局的地籍测绘股管理。一般收费由乡镇国土资源所收取,每证只收取工本费五元不等,之后不存在收费问题。
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2024-05-22
贷款买房子可以拿到房照吗?
贷款买房子是可以拿到房照的,一般情况下,只要付清了开发商的购房款就可以办理房产证,而后用于按揭抵押,目前,大部分办理了他项产权的业主都是可以直接拿到房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。
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2024-05-22
农民工子女异地上学需要办理什么手续?
家长可持“工商营业执照”或“务工合同”、户口簿、“暂住证”、房产证或租(购)房协议的原件及复印件,于规定时间到暂住地所属施教服务区学校申请登记。如学校班额已达到或超过国家和省定标准班额(小学45人,初中50人,则由区教育局安排到相对就近的其它学校就读。
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2024-05-21
怀孕一个月DNA亲子鉴定:费用解析与决策指南
在家庭关系的确认中,DNA亲子鉴定是一个关键步骤,尤其对于怀孕初期的家庭来说,了解是否可以进行DNA亲子鉴定以及相关费用是他们非常关心的问题。本文将围绕“怀孕一个月可以做DNA亲子鉴定多少钱”这一主题,提供费用解析、决策指南以及注意事项。
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2024-05-21
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咸阳农村造房子的纠纷问答推荐
房产纠纷涉及虚假赠与,如何界定法律责任
[律师回复] 解析:若签署的房屋虚假赠予合同不具备可实施性或被撤销后,该类合约将被视为无效。而在这种情况下,双方因违反联邦和州法律达成的任何财务交易,其所得利润需如数归还给受损方。如果无法全额返还或法律上没有必要进行全部赔偿时,则应按照市场通行标准进行补偿。同时,如果涉及到已经完成房屋过户手续的申请,相关部门也有权采取撤消措施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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农村私下买卖房子是否合法
[律师回复] 解析:依据相关的法律法规,农村私人房产交易如若具备相应条件,便可视为合法行为。对于这类交易而言,其有效性取决于诸多因素。作为首要条件,首先应确保涉及其买卖的农村房屋是经合法审批的建筑物。其次,房屋买卖双方必须均为该集体经济组织的成员且在此之前未拥有任何其他形式的住房所有权。最后,该房屋买卖还需得到农村集体经济组织的批准方可生效。若上述条件得不到满足,那么这桩农村房屋交易即无法获得法律承认,合同也将被判定为无效。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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建造师和建筑公司之间是否存在劳动关系
[律师回复] 解析:一级建造师与雇主企业之间存在着明确的劳动用工关系。当雇主企业并未能与劳动者签署正式的劳动合同之际,可以通过以下几种途径来确定双方是否确已建立了真实有效的劳动关系:1.工资支付凭证或者相关记录;2.参与缴纳全部社会保险费用的记录;3.由雇主企业向劳动者发放的能够直接证明其工作身份的各类证件;4.劳动者亲自填写的雇主企业招工招聘记录;5.详细的考勤记录;6.以及其他任何一位与该劳动者同时期在同一家企业工作过的员工所提供的证人证言。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
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沧县吉银村镇银行提前还款怎么处理
[律师回复] 解析:首先,借款人应仔细查阅其所签署的贷款协议中的关于提前偿还债务方面的规定,务必关注该项操作是否涉及支付违约金;其次,借款人可通过拨打贷款机构热线电话的方式进行详细的咨询,了解提前还贷的申请时间以及所需的必备文件等等相应事宜;紧接着,根据贷款银行的具体要求,借款人需前往相关部门提交提前还贷的申请;同时,借款人亦须携带相关的证明材料至贷款银行办理提前还贷的相关手续;最后,借款人还需将提前偿还的款项存入指定的还款账户内,等待银行进行自动扣除,或者亲自携带足额的现金前往贷款银行进行债务清偿。法律依据:《民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
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补交农村医保里面的具体政策中要求携带的其他证明资料是什么呀?
[律师回复] 不同地区的农村医保补交政策可能会有所差异,具体要求携带的其他证明资料也可能会有所不同。一般来说,可能需要以下一些证明资料: 1.?身份证或户口簿:用于证明个人身份信息。2.?农村医保卡:如果已经办理了农村医保卡,需要携带该卡。3.?缴费凭证:如有之前的缴费凭证,也需要携带。4.?特殊人群证明:如果属于特殊人群,如低保户、五保户、残疾人等,可能需要提供相关的证明材料。5.?其他证明材料:根据当地政策要求,可能还需要提供其他的证明材料。 为了确保补交顺利,建议你在办理补交手续前,先咨询当地的农村医保管理部门或相关机构,了解具体的补交政策和所需的证明资料。他们将能够提供准确的信息和指导,帮助你准备齐全所需的材料。 此外,补交农村医保的时间和方式也可能会有所规定,你需要按照当地的要求及时办理补交手续,以免影响医保待遇的享受。同时,要注意保存好所有的证明资料,以备后续查询和使用。
刘江
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