咸阳商铺拆迁纠纷维权代理律师
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咸阳商铺拆迁纠纷维权代理推荐文章
二手商铺交易税费2024是多少?
二手商铺交易税费主要分为买家和卖家的部分,买家支付的税费是房地产交易手续费3元/平方米、房屋登记费550元/本、权证印花税5元/本、印花税房屋产价的0.05%、契税交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费房地产交易手续费3元/平方米、印花税房屋产价的0.05%、土地增值税等。
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2024-05-20
工商年检资料需要哪些?
工商年检资料需要年检报告书(加盖企业公章;企业指定的代表或者委托代理人的证明;营业执照副本;企业非法人分支机构、其他经营单位申报年检除提交年检报告书外,非法人分支机构还应当提交隶属企业已年检的营业执照副本复印件,其他经营单位应当提交隶属机构的主体资格证明复印件等等。
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2024-05-20
公共维修基金收费标准是什么?
公共维修基金收费标准是需要根据不同的房屋面积来进行确定,如果是属于多层的住宅按照58元每平方米进行缴纳,如果是多层的住宅及较高层的情况之下,按照66元每平方米缴纳。所以具体情况不同,所需要缴纳的费用不同。
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2024-05-20
农村老房子拆迁多少钱一平方
农村拆迁补偿标准:草房1900元/平,砖瓦房2400元/平,砖混房2800元/平,二层及以上楼房3300元/平,房屋附属物等值补偿。异地安置户额外获2万元补偿。征收补偿包括房屋价值、搬迁安置及生产经营损失补偿。政府制定补助与奖励措施。无证房屋如祖辈传承、符合当时政策或经鉴定合法的,亦可获全额补偿。
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2024-05-20
房屋拆迁
店铺转让需要哪些手续
商铺转让需遵循法定程序:双方达成协议并签署买卖合同,明确价格、交易方式等条款;缴纳费用并提交相关证明文件,前往房地产管理部门办理产权变更登记;提交申请表格、身份证件、房屋所有权证、土地使用权证及买卖合同等材料;核实后亲自缴税,并携带身份证及发票单据回到房管局审核确认完税并完成过户;按回执日期携带身份证及回执领取新房产证。
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2024-05-20
公司变更
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咸阳商铺拆迁纠纷维权代理问答推荐
主下水管道维修物业不出钱怎么办
[律师回复] 解析:针对楼层下水管道堵塞问题而物业公司未能给予妥善处理的情况,我们建议采取以下三个措施进行应对:首先,审慎核实相关人员与物业管理公司所签订的服务合同中,是否包含对房屋设施设备的维护保养条款,以及未涵盖的项目数量;其次,若合同内容明确规定房屋设施设备的维护保养属于物业管理公司的职责范围之内,那么相关人员可携带录音设备前往物业管理处再次商讨下水管道堵塞问题的解决方案;最后,若物业管理公司仍无法给出明确的解决方案,相关人员可依据合同约定及谈话录音资料向当地法院提起诉讼。对于因下水管道管线设计不合理导致沉积物堵塞的问题,应由房地产开发商承担相应责任;若设计无瑕疵且已通过工程验收,但由于住户使用不当引发堵塞现象,则需由住户自行承担修复费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。造成损害的,应当给予赔偿。
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31年工龄补发工资怎么维权
[律师回复] 解析:最为便捷的维权方式便是拨打所在地的劳动执法监察大队的热线进行投诉,它们将依据中华人民共和国劳动保障监察条例之相关法规,对违法用工单位依法展开调查并督促其补发所欠职工薪酬。此外,也可以根据劳动合同法第三十条的规定,因用人单位拖欠或不足额发放员工工资报酬的情况,劳动者有权依法向当地人民法院递交支付令申请,由法院依法发出支付令解决此问题。然而,力度最大的维权措施莫过于直接前往当地劳动行政管理部门申请劳动仲裁(无需缴纳任何费用且无需聘请律师)。通过劳动仲裁机构作出的裁决书,向用人单位追讨应得薪酬。若用人单位仍拒不履行,则可申请法院强制执行。倘若劳动仲裁机构不受理或仲裁结果不公正,劳动者还有权在收到仲裁决定后的15日内向法院提起民事诉讼,通过法院判决来维护自身权益。在此过程中,劳动者还可以依据劳动合同法第八十五条的规定,要求用人单位按照应付金额的百分之五十以上百分之一百以下的比例向其支付赔偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。第八十五条用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(三)安排加班不支付加班费的;(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
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代理受贿罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:关于贪污受贿罪立案标准的详细介绍如下:首先,若个人非法收受他人财物的金额累计达到五千元人民币以上,应当视为犯罪行为予以立案调查;其次,即使个人受贿总额不足五千元人民币,但只要符合以下任一情况,亦须立案追究其刑事责任:(1)由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受严重损害的;(2)故意为难、威胁相关单位及人员,造成恶劣社会影响的;(3)以暴力手段强行索取他人财物的。法律依据:《刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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水库搬迁是不是还要交钱才能建房
[律师回复] 解析:关于水库移民迁建工程中对相关房屋进行补偿的具体标准如下所述:该补偿将主要依据不动产权证书以及国土部门房屋测量数据等关键要素来确定,包括支付相应的房屋重置费用、周转补偿费用及激励性补偿费用在内;同时,补偿额度必须不能低于征收决定公告发布之日起,被征收房屋类同性质房产在市场上的实际价值。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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宅基地房屋转让纠纷如何解决
[律师回复] 解析:若遭遇宅基地转让纠纷事件,双方当事人皆可通过平等协商方式予以解决;如若当事人不愿意进行协商或调解,亦或是经过协商与调解仍无法达成共识,则可向相关仲裁机构提出仲裁申请;对于仲裁机构所作出的处理决定,当事人若有异议,可在收到该处理决定之日起三十日内,直接向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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