[律师回复] 解析：根据我中华人民共和国的相关法律法规所规定，当消费者在终止与经营方所签订之合同之后，若对方未能如期退还其应付款项时，则此行为便可视为消费方面发生了纠纷。在此情况下，消费者和经营方均有权进行积极协商以寻求妥善解决之道；然而，倘若双方经过友好沟通仍然无法达成共识的话，消费者还可以选择向有关部门举报投诉或者通过司法诉讼等方式来维护自身合法权益。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条?消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解；(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；(三)向有关行政部门投诉；(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；(五)向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：当涉及到土地使用权或所有权引发的土地纷争，若各方无法自行达成协议，则应交由当地政府予以解决。在政府相关部门的主持下，各方将在平等、自愿且合法的原则下，通过辨明是非、明确责任的方式，以摆事实、讲道理的方法展开调解工作。如有任何一方对政府的裁决结果表示异议，均有权向法院提起诉讼。关于征用土地纠纷的解决途径，主要包括以下几种方式：首先，对于征地行为本身存在异议者，可选择采取行政诉讼的方式；其次，对于征地决定持有不满意见者，同样可以选择行政诉讼的方式；再次，若未按补偿协议约定履行补偿义务，则可考虑运用民事诉讼的方式加以解决；此外，未能按照补偿协议支付补偿款的问题，亦可通过协商或调解等非诉方式加以解决；最后，在征地之前，征地部门还可以组织召开听证会及座谈会，以便更好地了解各方诉求并寻求妥善解决方案。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：关于个人注册商标所需支付的相关费用，我们可以了解如下信息：首先，如果您选择直接前往商标局商标注册大厅进行申请，那么您需要付出人民币300元的官方费用（这部分费用将由国家商标局予以收取）。然而，请注意，该300元仅仅适用于一个商标以及一个类别内不超过10种商品的注册申请；若同一类别中超过10种商品，则超出部分每种商品需额外支付30元。其次，如果您选择委托已在商标局备案的商标代理机构来协助您完成注册手续，那么除了需要支付同样的300元官方费用外，还需额外支付代理服务费用（通常情况下，代理服务费用会根据每个商标及每个类别分别计算），其范围大约在人民币600至800元之间。法律依据：《中华人民共和国商标法》第三条经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。第七十二条申请商标注册和办理其他商标事宜的，应当缴纳费用，具体收费标准另定。

[律师回复] 解析：1.若出卖方未能获得商品房预售许可证明而与买受方订立了商品房预售合同，则该协议将被判定为无效；然而，如果出卖方能在起诉前成功获取到商品房预售许可证明，则该预售合同可视为有效。相关法律规定明确指出：出卖方在尚未取得商品房预售许可证明的情况下，与买受方签订的商品房预售合同应被认定为无效。然而，如果在起诉前出卖方能成功获取到商品房预售许可证明，那么该预售合同便可被视为有效。2.若当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，主张合同无效，法院将不会予以支持。法律依据：《最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

[律师回复] 解析：在没有取得房产证仅持有购房合同的前提下，按照相关法律规定，这样的房屋无法进行公开的二手房交易流程。房产证作为证明购房者享有完整法律权益的重要凭证，其作用无可替代；毫无疑问，在缺乏房产证的情况下，所签订的买卖合同依然具备法律约束力，并且这种物权登记行为并不会对合同法律效力产生实质性影响。如果出现一套住房被多次出售的复杂情况，已经成功办理了产权登记手续的购房者将依法享有该住房的所有权，而未能完成登记程序的购房者则需要根据各自实际占用房屋的时间顺序来区分谁具有最终的房屋归属权。对于已经支付全部或部分房款的购房者而言，他们的权利优先于那些虽然签有合同但尚未缴纳房款的购买者。法律依据：《中华人民共和国民典法》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。