霞山区因人身损害赔偿纠纷律师
宋经纬律师
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擅长: 婚姻家庭、合同事务、刑事辩护
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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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霞山区因人身损害赔偿纠纷问答推荐
什么情形公司决议不成立
[律师回复] 1.公司决议不成立的情形有:未开会作出决议(法律或章程规定可书面表决且股东签字盖章的除外);会议未对事项表决;出席人数或表决权不符规定;表决结果未达通过比例;其他导致不成立的情况。 2.公司决议不成立从一开始就没法律效力。 3.股东若认为决议不成立,可起诉法院确认,维护自身权益。
等
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个人独资能注册有限责任公司吗
[律师回复] 个人独资企业不能直接转变为有限责任公司,二者在性质和责任承担上差异明显。个人独资企业由自然人投资,投资人对债务承担无限责任;有限责任公司是企业法人,股东以认缴出资额为限承担责任。 若要设立有限责任公司,需按规定的条件和程序重新办理。具体如下: 1.满足设立条件,包括有符合法定人数的股东、制定公司章程、确定公司名称和组织机构、拥有公司住所等。 2.准备好相关材料,向登记机关申请设立登记。通过这样的方式,个人独资企业投资人可以合法地设立有限责任公司。
等
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当被忽悠注册公司,受害者怎样处理
[律师回复] 1.收集证据:像聊天记录、通话录音、书面协议这类能证实被忽悠注册公司的材料都要收集好。 2.提起诉讼:若证据能表明有欺诈情况,可向法院起诉,请求撤销注册公司的行为,让公司登记恢复原状。 3.反映情况:向市场监督管理部门反映,提交证据,申请调查处理。 4.及时报案:忽悠者涉嫌犯罪的,向公安机关报案追究责任。 5.保护权益:处理时注意保护个人信息和权益,避免更多损失。
等
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以前是用其他公司注册的分公司 有违章收到处罚通知书发到总公司 现在又有自己的公司
[律师回复] 你好!有什么 法律问题可以帮助你的
等
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想了解,公司抽逃注册资金会怎样处理
[律师回复] 你好,这种情况建议免费电话沟通咨询。
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