公积金提前还款在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款，提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。所以，就目前情况看，公积金贷款提前还款，还是很划算的。

1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%。2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年。3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

诉讼证据包含好多方面呢，像双方说的话呀、写的文件啦、实实在在的东西、录像录音资料、电子形式的数据，还有证人说的话以及专家的鉴定等等。要是没有书面的借条，但符合规定的录音资料也能当作证据哟。法院会特别认真地审查这些录音资料，得保证它们是真的，和案件有关系。要是这些录音资料能把借款的事儿给证明了，那可就厉害啦，能有力地支持原告呢。

根据《民法典》第六百九十二条，咱们得把担保人的义务确定好啦。可以自己商量约定担保期间，但要是比主债务期限早或者是后生效，那就不顶用啦。要是没约定或者约定得不清楚呢，就从主债务履行期满那天开始算，起码得有六个月。要是没明确主债务期限，那就从债权人要求的宽限期届满那天开始算。反正担保期限得有至少六个月，除非有特别明确的约定，而且不能比主债务期限还早哦。

要是借款人借了三十万却没按时还钱，那债权人就能去当地的法院告他，让法院帮忙要回钱。法院会按照法律规定的程序来处理，要么出个判决，要么弄个调解书，把债务人该还多少钱写清楚。债务人必须得听法院的，按时把钱还了。这么做就是为了保护债权人的利益，让债务能合法地还清，别让债权人的钱打水漂。