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西城区供气合同纠纷推荐文章
有房产证没有契税发票合法吗?
有房产证没有契税发票是合法的,契税发票可以到税务机关进行补办。可以拿上房产证让税务部门出具相应的证明,也可以到市房屋产权登记发证中心档案部门调出档案,复印后,就可以过户了。如果上述部门提供不了,需补交,有当年的购房发票的话,按当年的评估价缴纳契税,如果没有,则需要按现在的评估价缴纳。
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2024-06-08
劳动合同一般几年一签,都有哪些规定
劳动合同签订几年,法律并无规定,劳动者与用人单位协商即可。用人单位可以选择与劳动者一年签订一次劳动合同。但是,签订第3次劳动合同的时候,劳动者有权依据《劳动合同法》14条的规定,要求与用人单位签订无固定期限劳动合同。
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2024-06-08
签订转租房合同注意事项有哪些
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
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2024-06-08
固定资产系统提供哪几种折旧方法
固定资产折旧方式主要有四种:平均年限法(直线法)、工作量法、年数总和法和双倍余额递减法。其中,平均年限法最具代表性,它采用均匀连续的方式将固定资产的折旧分配到各个使用时期,确保每个时期的折旧成本相等。这种方法简单明了,易于理解和操作,是许多企业常用的折旧方式。
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2024-06-08
经营管理
买商品房同时签出租合同,就视为已收房吗
合法有效的房屋租赁合同需满足实际交付房屋等要件,但仅凭此并不足以成立合同,可能还需深入协商和专门约定。民法体系中,租赁协议生效时间和方式的设定、商议权由双方自行处置。合同效力关键在于各方具备完全行为能力、真实意思表示和遵守法律法规、道德规范。
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2024-06-08
房屋租赁
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西城区供气合同纠纷问答推荐
房地产居间合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房产居间合同争议解决的方式策略:1.对于此类案件,应当尽可能地将各方当事人聚集在一起,以进行更详细、深入的交流与探讨,尤其要重点关注申诉涉及到的房产交易历史记录、所有权归属状况及其相关的登记公示信息,从而全面地了解并梳理出其中所涉及的各种利益关系;2.在处理此类案件时,必须准确把握好诉讼的时机以及诉讼的进程节奏,如有必要,可以考虑追加相关的利害关系人为第三方参与者,或者在适当的时候暂停诉讼程序,等待优先权利人的诉讼结束之后再行处理;3.我们强烈建议相关部门能够进一步强化对房地产中介机构的监管力度,以期净化当前的房地产中介市场环境;4.同时,我们也呼吁房地产登记管理部门能够不断完善共有人登记、异议登记等相关制度,并且加大对登记手续审核工作的力度。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图台北
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民间借贷纠纷不出庭会有什么后果
[律师回复] 解析:在涉及民间借贷纠纷案件的法庭审判中,若被告人未依法出席庭审现场,将可能面临如下严重后果:首先,倘若法院已对其发出合法传唤而未能到场参加庭审,那么法院将依照法定程序进行缺席审理,并在此基础上对案件予以宣判;其次,被告人不出庭实际上等同于主动放棄了答辩及提供证据的权利,这无疑将使其自身的权益无法得到充分保障。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。
律图宝山...
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提供公司账户就是洗钱罪吗
[律师回复] 解析:实际上,对于故意掩盖或隐藏与毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪有关的所得及其收益的来源及性质的行为,根据相关法律规定,我们可以采取以下措施进行打击和惩治:第一,对于那些故意提供资金账户的嫌疑人员,无论其是否实际参与了上述任何一种犯罪行为,都应当予以严厉惩处,即被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还要面对罚款的惩罚;情节严重者,则将面临更加严峻的五年以上十年以下有期徒刑和罚款处罚;第二,对于那些试图将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式的嫌疑人,同样需要受到法律的制裁,即被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚款责任;第三,对于那些利用转账或者其他支付结算方式转移资金的嫌疑人,也应依法追究其刑事责任,即被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚款的惩罚;第四,对于那些试图跨境转移资产的嫌疑人,更是要严惩不贷,即被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚款的惩罚;最后,对于那些采用其他手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的嫌疑人,同样需要接受法律的制裁,即被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚款的惩罚。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图吴忠
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强奸罪凭口供能不能定罪
[律师回复] 解析:在涉及到强奸案件的审判中,仅凭犯罪嫌疑人或被告人口供是无法判定其是否构成犯罪并予以处罚的。根据我国《刑事诉讼法》的相关条款,对于所有的案件,我们都应重视证据的重要性,深入进行调查研究,而非轻易地相信口供。如果仅有被告人的供述,但缺乏其他任何证据支持,那么就不能认定该被告人有罪并给予相应的刑罚。然而,若无被告人的供述,但证据确凿且充分,同样可以认定被告人有罪并给予相应的刑罚。这里所谓的“证据确凿且充分”,应当满足以下几个条件:首先,所有与定罪量刑有关的事实都必须有证据加以证实;其次,所有用于确定案件的证据都必须经过法定程序的严格审查和验证,确认其真实性;最后,综合考虑全案的所有证据,对于所认定的事实,应当能够排除所有合理的怀疑。法律依据:《刑事诉讼法》第五十五条对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。证据确实、充分,应当符合以下条件:(一)定罪量刑的事实都有证据证明;(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
律图临沂
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如何要求被告提供证据
[律师回复] 解析:在民事诉讼中,被告原则上并不承担举证责任,但若需以事实为依据来证实自身的主张或反驳原告的主张时,便应适时向法院提交相关证据,以期获得法律的支持。倘若被告仅欲对原告提出的观点予以驳斥,无需呈交任何证据亦可。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
律图江北...
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