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农村宅基地买卖中,合同无效的情形有哪些?
1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。2、产权主体有问题,合同无效。
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2024-06-20
住房贷款提前还款有什么要求
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。2、贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上。3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构。
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2024-06-20
有两个孩子的离婚一般怎么分配
在离婚案件中,子女抚养权分配一般遵循以下原则:如果双方能协商一致,按照共同意愿安排子女监护;若无法协商,则由法院裁决,通常采取“一人一个”的方式。判决时会考虑孩子的年龄和健康成长,两岁以下一般由母亲抚养,两岁以上以孩子利益为主,八岁以上会尊重孩子的意愿。
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2024-06-20
子女抚养
房屋漏水怎样鉴定和起诉
房屋漏水损害楼下,责任人应依损害程度修复或赔偿。争议大时,可求助于社区委员会调解。若仍无法解决,当事人可通过民事诉讼维权,注意保存证据。赔偿损失为违约方对受害方损失的金钱补偿方式。
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2024-06-20
房产纠纷
买房交定金没有定金合同就一个收据能退吗
购房定金支付及退还的探讨:在正式合同签署前,定金一般可追回,不构成违约。具体情况需分类分析:1.购房者违约,定金不退;2.开发商违约,购房者有权要求退还;3.责任不明,定金可退。购房订单签署后,定金具有立约定金性质,确保合同顺利签订。
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2024-06-20
房屋买卖
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西城区合伙买房子纠纷问答推荐
团伙作案多久可以取保候审
[律师回复] 解析:取保候审并无时间上的限制,只要相关条件符合法律规定,便可履行取保候审之义务。首先,当事人若涉及可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑等犯行的情况下,将有机会获得取保候审;其次,倘若该当事人可能面临有期徒刑以上刑罚,并且通过实施取保候审并不会对社会产生任何危害时,也可申请取保候审;再者,当当事人身患严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,同样具备申请取保候审的资格,前提是其行为不会对社会造成危害;最后,如果在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,此时也需考虑为当事人实行取保候审。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图吐鲁...
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敲诈勒索罪判团伙几年
[律师回复] 解析:具体判罚情况取决于多种因素,包括敲诈勒索行为的金额大小以及次数多少。如果敲诈勒索的数额达到较大规模或涉及多次此类行为,则涉案人员将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金。若敲诈勒索的数额庞大且具有其他严重情节,那么涉案人员将面临三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样会被处以罚金。而当敲诈勒索的数额极其巨大或者存在其他特别严重的情节时,涉案人员将面临十年以上的有期徒刑,并且也会被处以罚金。需要注意的是,团伙犯罪是一种特殊的犯罪形式,它是指两个人(甚至更多)共同实施的故意犯罪。这种犯罪形式通常被视为恶劣情节犯罪,因此应当给予更严厉的惩罚。在团伙共同犯罪中,那些起到次要或者辅助作用的人被称为从犯,对于这些从犯,应当给予从轻、减轻处罚或者免除处罚。对于团伙犯罪中的教唆者和被教唆者,以及被胁迫参与犯罪的人,他们的量刑问题应该根据他们在共同犯罪中所扮演的角色、犯罪情节以及所起的作用等多方面进行综合考量。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图岳阳
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团伙盗窃罪从犯判刑标准是什么
[律师回复] 解析:对于团伙盗窃案件的量刑,通常会依据整个盗窃团伙成员在犯罪过程中的行为表现进行综合判定。其中,从犯应该依法予以从轻、减轻或免除处罚。当盗窃金额达到了法律规定的"数额较大"标准时,将会面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及相应的罚金惩罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图虹口...
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未成年团伙抢劫罪判多少年
[律师回复] 解析:抢劫案件属刑事犯罪行为,对于此种类型的罪犯可处于三年以上、十年以下有期徒刑的惩罚,并且可以同时对其判处相应金额的罚金作为附加刑罚。若存在情节严重等特殊情况的,且罪犯属于成年人士的话,法院将视情况判处十年以上、甚至是无期徒刑或死刑,同时还需对其处以罚金或没收全部财产的严厉惩罚。然而,如果罪犯为未成年人,那么在上述量刑标准的基础之上,应给予适当的从轻或减轻处罚。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的。。
律图七台...
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结伙斗殴能取保候审吗
[律师回复] 解析:所谓取保候审,乃是侦查、公诉及审判机构在进行刑事诉讼过程中所采取的一种司法手段。其主要针对那些已经被刑事追究刑事责任却并不直接被处以刑事拘留之人,为了避免他们逃避侦查、审查以及审判,便会要求他们提出保证人或缴纳一定数额的保证金,且须签署有关保证书,以此确保他们能够随时接受传唤。这种刑事强制措施的目的在于保障刑事诉讼程序的顺利进行。对于团伙斗殴事件,只要符合相关法律规定的取保条件,便可依法申请取保候审。具体而言,申请取保候审需满足以下任一条件:(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的;(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审也不会引发社会危险性的;(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的执行工作由公安机关负责。然而,取保候审申请未能获得批准的原因可能有很多,如申请人未能按时交纳保证金或提供担保人,亦或是申请人本身并不符合取保候审的法定条件等等。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图惠州
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