西充县建房合同纠纷律师
任芝涛律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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2024-05-30
一般拆迁房屋免不免契税?
拆迁房屋是否进行免契税,要根据相关情况来进行判断,如果是货币进行安置的话,那么在进行货币补偿金额的部分就可以进行免交契税。但是如果产权调换安置的话,那么在购买房屋的时候就会如果有市场差价就需要缴纳契税,没有市场差价就不需要缴纳契税。
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2024-05-30
房产证去名字费用和流程是什么
1.存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳。2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。3.新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%。
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2024-05-30
个人消费贷款影响房贷吗
不会有什么影响的,唯一影响的就是额度了。消费贷是信用贷款,信用贷款负债太高的情况,就会影响房贷的层数(也就是额度)。
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2024-05-30
继承房产过户费用怎么算
继承房产过户费用:1、继承公证费。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,较低不低于200元。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税。
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2024-05-30
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西充县建房合同纠纷问答推荐
福建拐卖儿童罪介绍人有罪吗
[律师回复] 解析:首先,对于那些主要以居间介绍的方式为买方贩卖人口的行为,不论是否从中获益,都应被视为贩卖妇女及儿童罪的共犯进行处罚;其次,若主要以居间介绍的方式为卖方提供买卖人口机会的,即便没有谋求任何利润,也同样会被认定为构成收买被拐卖的妇女、儿童罪的共犯。第三,如果行为人仅仅扮演中间人角色,单纯地牵线搭桥、居中介绍各方,那么就应当将其认定为拐卖妇女、儿童罪的共犯以及收买被拐卖的妇女、儿童罪的共犯的想象竞合,并根据情节严重程度,选择对其最严厉的刑罚,即认定为拐卖妇女、儿童罪的共犯。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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福建省盗窃罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:关于个人盗窃公共和私人财物的犯罪行为,其“数额较大”的认定标准是以人民币1000元到3000元作为起始点。对于此类罪犯,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临着罚款的处罚。而对于“数额巨大”的情况,则是指盗窃金额在人民币3万元至10万元之间,这类罪犯将面临三年以上十年以下的有期徒刑,并且需要接受罚款的处罚。至于“数额特别巨大”的情况,则是指盗窃金额在人民币30万元至50万元之间,这类罪犯将面临十年以上的有期徒刑,甚至有可能被判无期徒刑,同样也需要接受罚款或者没收财产的处罚。值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,来确定本地区实际执行的数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。此外,对于盗窃数额较大但法定刑在三年有期徒刑以下的罪犯,其量刑标准如下:如果盗窃金额在人民币1000元以上但不足2500元,那么将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或者单处罚金的处罚;如果盗窃金额在人民币2500元以上但不足4000元,那么将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;如果盗窃金额在人民币4000元以上但不足7000元,那么将面临有期徒刑一年至二年的处罚;如果盗窃金额在人民币7000元以上但不足10000元,那么将面临有期徒刑二年至三年的处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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司法所调解纠纷的申请书怎么写
[律师回复] 解析:民事纷争是可经由律所进行调解,此乃律所职能所在,律所乃我中华人民共和国基层法律服务的主要执行者。处理民事纷争的手段包括:1.协商。当事人彼此依靠本身之力量,相互协调与退让来解决冲突。此种方式迅速便捷、平和心境,然而务必以文字形式记录协商的具体事宜;2.调解。请第三方人士介入,协助争议各方可建立起理解与宽恕,进而消除分歧。当争议各方无法继续对话,寻求第三方调解实在是一项英明决策;3.仲裁。将纠纷递交至仲裁机构,由该机构独立裁定纠纷的解决方式。仲裁结果一经做出即为终局,若任何一方不履行仲裁裁决,另一方有权向法院申请强制执行;4.诉讼。一方当事人向法院提出申请,由法院审判并裁决案件的纠纷解决机制。诉讼为终极、最高权威之利益保障措施,是当事人维护权益的最后防线。法律依据:《劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。
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福建省盗窃罪判刑标准是多少
[律师回复] 解析:关于盗窃罪的量刑标准,法律规定如下:首先,对于犯罪金额达到较大规模者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时附加罚金;其次,如果犯罪金额庞大或存在其他恶劣情节的情况下,则需处以三年以上至十年以下的有期徒刑,并处以罚金;最后,若犯罪金额高达特别巨大级别或是具有其他极其严重的情节,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或被没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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有经济纠纷财物侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:1、如果有人违反法律规定,将代为保管的他人财物非法占为己有且数额较大,且未被要求返还,那么他们将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者相应罚金。然而,如果情况更严重,数额达到了巨大的程度或者涉及到其他严重情节,那么这些不法分子可能会遭受二年以上五年以下有期徒刑,以及并处罚金的严厉惩罚。2、对于那些将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,而且数额较大,且未被要求交出的人,也将按照上述第一条的规定进行处罚。这里需要特别强调的是,必须是将他人的财物非法占为己有,并且拒绝交还给原主人的行为才符合我们所讨论的范畴。所谓“占为己有”,是指将原本属于他人的财物、遗忘物或者埋藏物视为自己的财产,以所有者自居,擅自对其进行处置、使用和收益。有些人可能会选择将财物出售、赠与他人,或者出租、消费、充抵债务、设定抵押等方式来使用这些财物,但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果存在后一种行为,应该以故意毁坏财物罪论处,并予以相应的刑事处罚。至于“拒不交还”,则是指根据法律或约定,应当将他人的财物退还给原主人却拒绝这样做,例如财物所有人已经明确提出了交还请求,并提供了相关证据证明该财物确实属于自己所有,而行为人对此视若无睹,明确表示不予归还;或者虽然表面上表示愿意归还,但在事后却擅自处理,导致实际上无法交还。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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