房地产抵押登记证明基本程序如下：1、抵押登记申请。2、受理申请。3、审核。4、登记。5、收费发证。6、立案归档。

在我国两限房不能够在市场上进行流通，房屋无法办理抵押贷款。不过担保公司可以进行质押贷款，这类费用较高。我国的房屋管理部门对这类房屋的交易和担保进行管理，确保房屋的合法权益。

公租房国有土地使用权的年限是70年，根据我国法律规定，对于住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起，对于土地使用年限届满的情况下是可以自动续期处理的。

5年。国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

公司解散后，股东是否需要承担责任，需要根据具体情况来判断。如果股东已经履行了出资义务，且没有违法违规行为，通常只承担有限责任，以其实际缴纳的出资额为限。但是，如果股东没有履行或没有足额履行出资义务，甚至抽逃出资，那么当公司无法偿还债务时，股东需要在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。