① 借款人提出申请，递交相关资料；② 进行房产评估、贷前调查、审批；③ 审批通过，办理抵押登记手续；④ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；⑤ 贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

在夫妻关系里呀，要是一方欠了债，可另一方压根儿不知道这事儿呢，那到底该咋处理呀，得从好多方面去综合判断呢。通常情况下，如果这债务不是用来满足家庭日常生活需求的，并且债权人没法证明这债务是用于夫妻一起生活、一起搞生产经营，或者是基于夫妻双方都同意的意思表示，那这不知道情况的另一方就不用负责还钱啦。就好比说呀，一方为了自己瞎花钱享受或者搞违法的事儿而产生的债务，一般就该算个人债务啦。

住房置业担保公司便是适应上述住房贷款担保方式而创新的产物。在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系。对购房者来说，办理贷款担保，首先能得到诸多的保障权利，其次还能简化手续、节约费用。

房子产权本来就是自已买下的，办理完毕房产证，住房产权是永久性的。有期限的是该住房所属土地使用权，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

嘿，你替父母银行贷款这事风险不小呢。法律上要是以你自己名义贷的款，那你就得负责还钱。银行就认贷款合同，只找你要欠款。你要是没按时还，自己信用记录就受影响，还可能被银行告上法庭。《中华人民共和国民法典》说了，借款合同就是借款人向贷款人借钱，到期还钱付息的合同。你赶紧跟父母商量还钱的事，要是他们有能力就赶紧还。要是他们没能力，你得掂量掂量自己经济状况，定个合理还款计划，可别弄出更严重的法律麻烦来。