息烽县二手房交易遗产纠纷律师
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商铺交易税费一般是多少
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%。5、契税:交易价×4%。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。
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2024-10-01
拆迁安置房交易风险的表现有哪些?
购买时如果还未到期限,则不能及时办理过户手续。在办理房屋过户手续之前,房屋所有权并没有发生变更,原房主可以将房屋卖与其他人,造成一屋二卖的纠纷,还可能因为原房主在外面欠款,导致该房屋被法院依法查封、拍卖等。
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2024-10-01
房地产交易的税收优惠政策主要有哪些
购买首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产,契税按1.5%收。业主房产证满二年,免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产,免个人所得税。
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2024-10-01
佛山二手房交易税费的详细规定是什么?
1、市有关负责人表示,过去二手房增值税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征增值税5%,现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元,过去的增值税是100万乘5%=5万元少交税2400元。2、相当于原来增值税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。
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2024-10-01
在二婚结婚需要离婚证吗
1、没有任何规定当事人在离婚后,办理再婚登记的时候,必须携带离婚证。但是,根据《婚姻登记条例》第五条规定,办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:1、本人的户口簿、身份证。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
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2024-10-01
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息烽县二手房交易遗产纠纷问答推荐
今天配眼镜,然后他一直推荐贵的,说是那个能纠正什么,其实和便宜的都一样,今天我看了,然后交了定金,他说 不能退具有法律效应的
[律师回复] 在这种情况下,商家声称定金不能退不一定具有完全的法律效力。一、定金的法律性质定金是一种担保方式,目的是确保合同的履行。如果给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。然而,在消费领域,商家不能利用定金条款来排除消费者的合法权益。如果商家在销售过程中存在欺诈、误导等行为,消费者有权要求退还定金。二、商家行为分析过度推荐贵的产品并声称有特殊功效,但实际上与便宜的产品一样,这种行为可能构成欺诈或误导消费者。根据《消费者权益保护法》,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,消费者可以要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。商家单方面声称定金不能退且声称具有法律效力,这种条款可能属于格式条款。如果商家没有以合理的方式提醒消费者注意该条款,或者该条款排除了消费者的主要权利,那么该条款可能被认定为无效。
郭进玲等
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家里有二间三层的房子,是我婆婆公公和爷爷奶奶一起修的,现在爷爷和公公不在了,奶奶要把房子分成四份,分给她的子女,婆婆不愿意,奶奶就把我老公给起诉了
[律师回复] 首先,这房子是由你婆婆公公和爷爷奶奶一起修建,从法律角度看,在你公公和爷爷不在的情况下,若没有遗嘱明确房产的具体分配,一般会按照法定继承来处理。你奶奶作为房产的共有人之一且爷爷的配偶,有权主张对房产进行分割。然而,你婆婆可能因为多种原因不愿意分割,比如可能对房子有深厚的感情或者认为自己在修建过程中付出较多等。现在奶奶把你老公起诉,你老公在法律上并非直接的房产继承人主体,但可能因为某些原因被卷入其中。在这种情况下,建议你们寻求专业律师的帮助,律师可以根据具体的情况,梳理房产的产权关系、修建过程中的出资情况等,以确定合理的房产分配方案,并在诉讼过程中为你们提供专业的法律辩护,维护你们的合法权益。
黄维荟
1
名律师已解答
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我是在公司上班的、朋友开工厂需要钱周转我找同事帮朋友借了二十多万借条是我写的、工资我一个月或者两个月转一次四千块左右回家做生活费、我工资每月有七千左右这样的情况我老婆要不承担债务
[律师回复] 你好,可以详细沟通分析案件情况
广东大诉...等
4
名律师已解答
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掩隐取保后审三十多天出来了花了二十多万以后还会有事吗。
[律师回复] 您好!取保候审后的程序:取保候审并不意味着案件终结。在取保候审期间,公安机关会继续侦查案件。如果侦查结束后,认为证据不足以起诉,可能会撤销案件。如果证据充分,可能会移送检察院审查起诉,进而进入法院审判程序。费用问题:您提到的二十多万元花费,如果是合法的律师费、保证金等,这是正常的法律程序费用。但如果涉及不当费用,应当依法追索。
许睿等
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财产纠纷,上诉立案
[律师回复] 您好,我们可以帮您解决法律问题上诉
冷婷婷等
8
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