1、双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任。2、如果双方在签订合同时没有约定，购良人取得房产证的具体时间，该房屋若是预售房，也就是通常所说的期房，自房屋交付使用之日起90日内，购房人应取得房产证。

北京买房可以落户，但是必须满足以下条件：1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人，比如具有专业支持的科技、管理等人才。

贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的，但是需要提醒注意的就是，如果说是属于全部提前还款，这和部分提前还款还是存在着显著的区别。

要是夫妻一起买房，其中一方网贷超多，可又没逾期，那对购房贷款多少会有点影响呢。银行审批贷款的时候呀，太多的网贷记录就好像在说这方财务情况不稳定，还款能力说不定有风险呢。不过呢，只要没逾期过，情况就会好一些啦。银行审批房贷的时候，会把夫妻双方的收入、负债还有信用记录等都综合起来考虑。要是另一方收入稳定，信用也好，并且夫妻双方加起来的还款能力能应付房贷月供和其他负债，那还是有可能拿到贷款批准的。

在刑事诉讼里，律师介入的时间有规定哦。犯罪嫌疑人从被侦查机关第一次讯问或者被采取强制措施那天起，就有权利委托辩护人啦，而且在侦查期间，只能找律师当辩护人。被告人随时都可以委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对其采取强制措施时，得告诉犯罪嫌疑人有权委托辩护人。检察院从收到移送审查起诉的案件材料起 3 天内，要告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。法院从受理案件起 3 天内，得告知被告人有权委托辩护人。