签证材料准备不够齐全。白本护照白本护照指的就是没有任何出国记录，没有办理过任何签证的护照本，这样的护照拒签率会相对高一点。隐瞒事实和出国真实目的。财力不足。被怀疑有移民倾向的。在职与事实不符。行程制定不符合逻辑。未及时接听使馆电话。

契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。

依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十条，离婚以登记手续完成或裁判文书生效为实现方式。法规未明确离婚是否受债务纠葛影响，但离婚是夫妻基本权益，除非法律另有规定，债务纠纷不应限制离婚权。因此，理论上，背负债务的一方有权申请离婚，但具体流程及条件需参考其他法律规定。

公司注销前应成立清算组（由公司股东组成），专门处理公司的债权债务，而不是等到注销后再处理。如果资不抵债，应进行破产清算程序。如果资产足够偿还债务，一般清算组可用公司资产偿还债务，并分配公司债权。

住房维修基金一般在交房前就可以交纳，但对于相关情况的处理上，可以根据房地产管理部门的规定和要求来处理，具体程序上在法律上是有明确规定的，当事人应当严格执行，避免发生矛盾纠纷和问题。