购买新房的最低首付款比例由20%上调为30%；购买二手住房最低首付款比例由30%上调为40%。备注：购房者4月14日到公积金管理中心申请公积金贷款，可以享受原政策规定的首付比例。房龄在10年以内的，首付款比例不低于40%；10年以上(不含10年)房龄，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。

1)申请书,由不动产登记中心提供，2)身份证明,包括产权人和受委托人、开发公司，3)委托书，4)土地竣工验收表、土地竣工测量图，5)购房花名册,由开发商提供，6)土地总证原件及档案复印件，7)房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图，8)土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告。

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的转让；5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

要交的，父母过户给小孩就算一次交易。算父母的份额卖给了小孩。正常有的税得交的。但是交易核价的时候会比正常的低。总的来说税收不会太高的。

土地使用税政策收费标准是：大城市按照1.5-30元收取、中等城市按照1.2至24元收取，小城市0.9元-18元，具体情况下可以由当地政府出台规定的政策来进行合法的认定，避免法律适用错误。