计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下:1、增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额乘30%2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，土地增值税税额=增值额乘40%－扣除项目金额×5% 。

要缴纳土地使用税包括拥有国有土地的使用权人或者是承租人，而对于公共设施、交通用地等的一般是免征土地使用税的，但是在土地使用权的租赁合同中，需要双方约定土地使用税的纳税方，如果没有约定的，一般由时间使用该国有土地的一方向土地所在地的税务机关进行纳税。

“关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题”规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

外地人在上海办理居住证的好处是可以享受到上海市当地政府的一系列社会福利政策，关键是子女可以像上海本地的小孩一样在当地接受九年制义务教育，本人也可以在上海参加各种职业技能培训。基本上有居住证的这些外地人和本地市民享受到的待遇都是差不多的。

使用农村宅基地红线有：不得改变土地所有规定、不得改变土地用途、不得损害农民利益等，对于农村宅基地的使用情况，是需要严格遵守上述三条红线的规定的， <br />具体情况结合实际来进行认定。