1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或提供房屋原值等费用发票，计算方法：个人所得税(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用)×20%。2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

法律规定公租房必须满五年后才可以申请购买，根据公租房的相关司法解释，主要是解除公民用房紧张的问题，只要在满足了相关条件的情况下才可以购买和交易，具体情况可以向当地的公租房管理部门咨询。

买房子的时候当然可以提取公积金，不过，如果之前就已经用公积金贷款并且还未偿还清楚的情况下，就不能再提取住房公积金了。假如是第一次使用住房公积金的话，一般也要在缴费满一年的情况下才能提取公积金，而且缴费时间越长，可以提取的公积金的数额和贷款的额度也越高。

可以。住房公积金有以下情况职工可以提取：1)住房消费提取：1、购买、建造、翻建、大修自有住房的。2、偿还住房本息的。3、支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的。

我国法律规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。