新都区林地承包合同律师
郭海燕律师
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擅长: 合同事务、土地房产、劳动工伤
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房地产开发贷款流程是怎样的?
1、首先需要持有房地产开发贷款的相关资料,并且向银行以及各级分支行贷款业务部提交贷款申请。2、在房地产贷款申请提交之后那么还需要提供银行所认可的相关足额的担保,比如像保证,抵押或者市质押的方式。3、以上资料提交之后那么银行会对于你的资料进行审核,在银行的初审部门审核通过之后才会被受理
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2024-05-29
闲置土地要不要缴纳土地使用税?
《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》文件规定:"纳税人实际占用的土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府规定的单位组织测定的土地面积。由此可见,所购土地不管使用与否,都应申报缴纳土地使用税。
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2024-05-29
如何认定集体土地租赁合同效力
1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。
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2024-05-29
协商一致解除劳动合同失业金是否可以领取
协商一致解除劳动合同是不可以领取失业金的,领取失业金有一个最关键的法定条件就是非职工本人意愿中断就业,而所谓的协商一致解除劳动合同也有可能是职工主动提出来的。此外,想要领取失业金的还需要满足的条件是参加失业保险,已经满一年,并且办理了失业登记。
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2024-05-29
我国的土地出让的最新契税税率是多少
1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%。应纳税额的计算公式为:应纳税额 计税依据×税率。
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2024-05-29
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新都区林地承包合同问答推荐
威胁诽谤罪立案条件包含哪些
[律师回复] 解析:关于诽谤罪的立案标准,首当其冲的要求就是被控告者须涉嫌通过暴力或其他不正当手段公然对他人进行侮辱,若情节严重,则应予以立案调查。其次,需要注意的是,侮辱罪属于情节犯,即行为人公然侮辱他人的行为必须达到情节严重的程度,方能构成犯罪,进而启动立案程序进行追究。诽谤罪通常是指行为人故意捏造、散布虚假事实,导致他人的人格尊严受到损害,名誉遭受破坏,并且情节严重的行为。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。满足下列条件的即构成诽谤罪:1、须有捏造某种事实的行为;2、须有散布捏造事实的行为;3、诽谤行为必须是针对特定的人进行的;4、捏造事实诽谤他人的行为必须属于情节严重的才能构成本罪。
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袭警罪的保护对象包含辅警吗
[律师回复] 解析:在法律体系中,袭警罪并不涵盖辅警在内。确切地说,袭警罪所针对的警务人员仅限于那些正在依法履职的民警。然而,辅警并不被视为这一范畴内的执法者,因此无法构成袭警罪的犯罪客体。若有人袭击辅警,则将被视作干扰国家机关工作秩序的行为,涉嫌犯下妨害公务罪的罪行。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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交通肇事罪特殊情形包括哪些
[律师回复] 解析:在我国,若构成交通肇事罪,必须满足以下条件中的至少一项:首先,肇事者须导致一人或多人受伤;其次,肇事者需对事故承担主要或全部责任;再次,肇事者需具备下列任意一种情节。概括来说,这些情节包括但不限于:1、酒精或者毒品影响下驾驶机动车;2、未取得驾驶资格驾驶机动车;3、明知机动车安全装置不全或者安全机件失灵仍继续驾驶;4、明知机动车为无牌照或者已经报废仍继续驾驶;5、严重超载驾驶等。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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信用卡诈骗罪包含利息吗
[律师回复] 解析:关于信用卡诈骗案件中的金额计算,其中并不包括利息部分。在涉及到恶意透支类型的信用卡诈骗犯罪案件中,由于利息损失实际上是银行所遭受的间接性损失——即可得利益的损失——这部分损失涉及到了民事法律关系的相关保护及调整范畴。因此,若要行为人向银行偿付此种利息,实质上是民事补偿而非刑事惩罚,故而我们认为利息不应被纳入诈骗数额的计算之中。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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敲诈勒索罪的重罪标准包括什么
[律师回复] 解析:依照国家相关法规条文,敲诈勒索犯罪行为涉及到的金额大小也会对案件性质产生重要影响。敲诈勒索的公私财物价值在两千元至五千元以上者,应归类为“数额较大”的范畴;而若涉案金额达到或超过三十万元至五十万元则属“数额巨大”的严重情节;最后,当敲诈勒索的公私财物价值高达三十万元至五十万元时,便可被认定为“数额特别巨大”的重罪行径。然而,由于各地经济发展水平及社会治安状况存在差异性,因此在具体执行过程中,各地区可能会依据自身实际情况制定更为详尽的规定。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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