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二手房个税和契税是怎样的?各自是怎么计算的?
1、个人所得税,税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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2024-10-07
二手房交易增值税政策是什么?
增值税率5.6%,决定增值税多少有两个关键条件:是否满两年以及是否为普通住宅。1、个人将购买不足2年住房对外销售全额征收增值税2、个人将购买2年以上非普通住房对外销售按其销售收入减去购买房屋价款后差额5.6%征收增值税3、将购买2年以上普通住房对外销售的免征增值税。其中增值税税率为网签价5.6%。
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2024-10-07
什么叫房改房 购买房改房要注意什么
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。了解产权可靠性;确认登记的面积、使用期限;清楚房屋背景与周边环境;确定房价的合理性;慎重办理交易过户手续;产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。
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2024-10-07
住房抵押贷款年限是多久?
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
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2024-10-07
房产赠与税如何计算?
直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%土地升值税。
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2024-10-07
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兴安盟平房买卖合同纠纷问答推荐
自己的电动车卖给别人,但是收了钱没签转让协议,没有过户,还能要回吗
[律师回复] 你好,你具体是什么情况呢W
卢祖宁等
3
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程律师,您好!请问商品房业主是否可以切割防盗网改造成一扇门通向“公共平台”?
[律师回复] 你好,可否说下具体情况是怎样的?
广东天习...
1
名律师已解答
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你好,我之前在一个公司有股份,2020年股金未认缴,在2020年12月份股权转让给了别人,明确未交股金由接受方缴纳,在2021年3月,公司与别人签合同后发生经济纠纷,我想问下我需要承担财产赔偿吗?
[律师回复] 你好,这是按合同约定的进行的呢
广东天习...等
2
名律师已解答
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你好,我因销售有毒有害食品和卖三无产品还没有营业执照被判有期徒刑六个月缓刑一年,在执行期间别人又起诉我贩卖减肥药
[律师回复] 你好可以详细说一下具体情况吗
谷东等
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名律师已解答
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交通事故纠纷案件
[律师回复] 你好 具体可以沟通6
郑龙萍等
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