新北市抵押房屋贷款纠纷律师
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成都公积金贷款额度计算公式是怎样的?
单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9。
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2024-05-19
房屋契税的税率是多少
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-19
公积金贷款提前还款划算吗?
公积金提前还款在还清当月的本息后,可提前偿还部分或全部贷款,提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。所以,就目前情况看,公积金贷款提前还款,还是很划算的。
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2024-05-19
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-05-19
商业贷款转公积金贷款流程是什么?
借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程;填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件。
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2024-05-19
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新北市抵押房屋贷款纠纷问答推荐
房屋拆迁赔偿办法有哪些
[律师回复] 解析:关于房产拆迁的补偿方案主要包括以下几种方式:(一)现金支付补偿,即通过雇佣专业评估机构,从而制定出一份具有法律效应的补偿金额,以此来对被征收的房产进行合理的补偿;(二)产权置换补偿,即将异地或原址重建的房屋与被拆除的房屋进行产权交换,实现互利共赢;(三)综合型补偿,即由被拆迁人根据自身需求自由选择拆迁补偿方式,或者将上述两种方式相结合,以达到最佳的补偿效果。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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假离婚房产纠纷判决的法律依据是什么
[律师回复] 解析:在关于虚假婚姻购房后离婚问题的裁决中,法官通常会做出以下判断:首先,如果该房产是由配偶中的某一方独立购买的,那么其配偶就没有权利对此进行分配,此房产应依照法律规定,完全归属购房者所有;其次,如果该房产被认定为夫妻双方的共有财产,那么双方需要通过协商来决定如何进行分割,如果无法达成共识,法院将会根据相关法律法规,优先考虑保护女性、未成年子女以及无过失方的权益,并据此作出最终的判决。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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继承房产纠纷分配的法律程序是怎样的
[律师回复] 解析:关于遗产继承引发的房产分割纠纷的诉讼程序如下所示:首先需要做好起诉的相关准备工作,其中包括搜集与案件紧密相关的证据材料以及起草正式的起诉状。其次,根据法定程序向具备管辖权的法院递交已准备完毕的起诉状及相关证据资料,以便启动司法审判流程。法院收到上述文件之后,在符合要求的前提下需提前预缴诉讼费用,随后即可进入到法院审理阶段并等候最终判决文书的下达。民事诉讼,即由民事争议的当事人向人民法院提起诉讼请求,人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参与下,依据法律规定进行审理和裁决的一种程序和制度。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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公安机关扣押期限是多久
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的明确规定,警察在执行拘留行动时,被拘留人员的拘留期限最高可达37日之久。具体而言,公安机关如果认为有必要对某名被拘留者进行逮捕,则必须在其拘留生效之日起的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。然而,在某些特定情形下,公安机关可以将这一审批期限适当延长一日至四日。在通常情况下,公安机关有权依法对违法犯罪嫌疑人家属采取三日以内的刑事拘留措施。针对流窜作案、屡次作案以及团伙作案等恶劣行为,公安机关可以将拘留期限延长至三十日,而总计拘留期限则最长可达到37日之久。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十六条公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
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房本纠纷如何解决有哪些法律途径可选
[律师回复] 解析:(1)通过友好协商进行解决。(2)即在无法通过双方自行协商化解矛盾之时,依据某一方当事人的申请,由房地产管理部门、消费者协会或者其他官方机构或民间组织出面调停,各方通过反复讲解、劝导及分析等手段来达到相互理解与体谅,进而达成共识并签署和解协议,从而使得购房纠纷得以迅速且妥善地解决。(3)仲裁,亦被称为公断,是指在争议发生前或发生后,买卖双方达成共识,自愿将争议提交给仲裁机构,由其按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定等进行公正裁决,该裁决对于各方都具有法律约束力。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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