兴城市销售合同纠纷律师
倪彦铨律师
执业认证
平台保障
擅长: 合同事务、刑事辩护、交通事故
5.0分
服务:
232人
执业:
13年
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预售合同登记号查询的法律效力如何
商品房预售合同具有法律约束力,违约者需承担法律后果。然而,若卖方未获得商品房预售许可证明,与买方签订的预售合同将被视为无效。但在提起诉讼前,若卖方成功取得预售许可证明,该合同则被视为合法有效。因此,在签订预售合同时,双方应谨慎核实卖方是否具备相关证明,以确保合同的法律效力。
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2024-06-05
合同效力
合作建房交易流程是什么
购房时,请遵循以下程序:签订认购书、提交共有申请、办理预售/预购登记、入住手续、签订物业管理公约、缴纳费用、办理过户手续,并可选择办理贷款。签订合同时请仔细审查条款,并确保所有文件经专业人士审核,查看开发商的“五证”及证明文件,以保障权益。
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2024-06-05
房屋买卖
驾驶证醉驾吊销可恢复吗
因醉驾被吊销驾驶证的,驾驶证不能恢复,需要当事人重考驾驶证,根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,如果构成醉驾,驾驶员最低要等5年以后才能考驾照,醉酒驾驶营运机动车被吊销驾照的,十年后才能重新考驾照,考取驾照后也不能再驾驶营运机动车。
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2024-06-05
采购合同管理办法以及规则
为进一步加强政府采购合同管理,规范政府采购合同的签订、公开、备案及履约验收工作,根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及政府购买服务等相关规定要求,现将合同管理有关事项通知如下。
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2024-06-05
工伤认定撤销的程序是怎样的
关于请求撤回工伤鉴定结果的合法依据:相关方如认为鉴定不公,可依法向上一级行政机关申请复议,或向有管辖权的法院提起行政诉讼,要求撤回鉴定结果。若存在故意隐瞒事实或提供虚假材料的情形,亦可依法申请撤回工伤鉴定结果。
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2024-06-05
工伤认定
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兴城市销售合同纠纷问答推荐
危险驾驶罪会自己注销吗
[律师回复] 解析:危险驾驶罪所涉的案底将始终保持,并无自动消失的可能。所谓案底,就是指刑事犯罪记录,此类纪录会被永久性地保留下来,用户可以随时通过公安机关系统内部网络进行查询。然而对于未成年罪犯而言,若其判刑期在五年以下,则适用犯罪记录封存制度,除非是出于案件办理的必要,否则这些犯罪记录将不得向外界公开查询。法律依据:《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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已经参加工作了学历被注销如何有效应对
[律师回复] 解析:在学历和户籍信息遭受注销之时,相关的户主任意或授托代理人务须携带着必备的权威证明文件亲自赴往户口所在地的公安分区事务办理大厅或者具备处理户政事务权限的基层派出所,提交有关证件补办的申请。接下来,当地公安分区将会严格按照程序进行审核,并在确认所有条件均已满足之后,为申请人重新颁发居民户口簿。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名,依照下列规定办理:(一)未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;(二)十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。
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销售侵占罪3万元会立案吗
[律师回复] 解析:侵占罪的立案准则为:通常情况下,若出现下列状况之一者,公安部门有权立案进行刑事追究:首先,动用一万元至三万元以上的本机构资金额,且该行为超出了三个月未予偿还原有的金额;其次,挪用一万元至三万元以上的本机构资金额,以期利用所获资金进行盈利性活动;最后,挪用五千元至两万元以上的本机构资金额,并将其用于实施非法活动。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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受贿罪立案可以撤销吗
[律师回复] 解析:作为一名成年人,其案底无法撤消;然而,未成年人的犯罪记录则在特定条件下予以保护性封存,尽管如此,此类记录亦无法消除。根据我国现行法律法规之规定,对于那些犯罪时未满十八岁且被法院依法判定五年有期徒刑以下刑罚的对象,有关部门有义务把他们的犯罪记录封存起来。法律依据:《刑事诉讼法》第二百八十六条犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
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销售口头说的和实际不一样买房如何维权
[律师回复] 解析:倘若在购房过程中遭遇欺诈行为,具体根据其诈骗手法的特征,我们可选择向相关行政主管部门进行投诉、或者通过司法途径,即向当地人民法院提交民事诉讼状、亦或是向当地公安局派出所进行报警备案等方式,来进行维权及处理这一问题。在投诉举报过程中,针对的主体大多包括了房地产经纪服务机构以及其关联的开发企业。当这些中间商在提供居间服务以及开发商销售房产的过程中出现违反行业管理法规的情况时,我们便有权利向他们的主管部门提出投诉,然后由政府行政机关展开深入调查,并最终决定是否对其进行行政处罚。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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