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房产证不到两年能卖吗?
房产证不到两年可以卖,需要缴纳相关税费。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。房产证不满2年,按照5.38%缴纳增值税。《房屋所有权证》取得后未满两年出售的,卖方要承担房价5.55%的营业税。
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2024-06-29
和中介签租房合同注意什么
1、与房东当面签,查看身份证和房产证是否一致,确保他是否具有此房租出租权。2、如是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场,中介也应该盖章。3、提前看看租房合同模板。4、签订租房合同时,一定要把双方的权责分清。5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。
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2024-06-29
二手房交易增值税在哪里交,有哪些内容?
税务局。1、营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。2、契税:支付方:买方。3、个人所得税:支付方:卖方。4、印花税。6、土地增值税。
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2024-06-29
房产契税是什么意思?房屋契税怎么算?
是在房屋产权转移过程中有买方缴纳的一种税费。契税缴纳标准:首套房:90(含)平米以下1%,90平米以上1、5%。二套房:统一为3%。另外、公司买房、赠予契税均为3%。
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2024-06-29
异地购房可以提取住房公积金吗?
异地买房是可以提取公积金的,在《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令第262号中有明确规定:第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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2024-06-29
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单位赔偿伤残补助金之后还能索求单位支付后续医疗费用和退休前的工资吗?
[律师回复] 河南泽槿律所为您专业解答。
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在学校报驾校被骗,骗子给予人生威胁索要钱财
[律师回复] 建议报警处理,或者跟辅导员联系
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法院已判一方不付抚养费孩子可以长大后索要抚养费吗
[律师回复] 这种情况 不能主张了 这种情况
李勇
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追索抚养费是成年了还是未成年的时候追索比较好
[律师回复] 未成年的时候更好,成年了比较难
马帅
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杭州敲诈勒索罪判刑多少年
[律师回复] 解析:依据中华人民共和国现行刑法之相关规定,敲诈犯罪的正确罪名为敲诈勒索罪。若罪犯实施的敲诈勒索公私财物的行为涉及到较大数额的财物或存在多次此类行为,那么将面临3年以下的有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,且此期间须同时或单独支付罚金。然而,倘若涉案金额庞大或具有其他严重情节时,则应当被判处3年以上10年以下的有期徒刑,以及相应的罚金。至于那些涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的被告,则应被判处10年以上的有期徒刑,并需缴纳罚金。所谓“威胁”,是指通过告知受害者将会遭受某种恶果来强迫他们交出财产,也就是说,如果受害者不按照行为人的要求交出财产,他们将会在未来的某一时刻遭受这种恶果。(1)威胁的内容可以是多种多样的,只要能够让受害者感到恐惧即可,并不需要实际上已经让受害者产生了恐惧。(2)无论威胁的内容是由行为人亲自实现,还是由其他人来实现,都不会影响威胁的效力。同样地,威胁内容的实现也无需行为人本身是违法的。(3)威胁的方式也是多种多样的,既可以是明确表示出来的,也可以是隐含暗示的。(4)威胁的最终目的,就是要让受害者感到恐惧,然后为了保护自己更大的利益而交出自己数额较大的财产,从而使得行为人获得这些财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图江苏
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