[律师回复] 违约后的违约金处理，关键看合同中是否有明确规定。若合同列明了违约金金额，且合规有效的话，自然按照合同执行。但是，若违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁委员会进行调整。实际损失+其他因素是衡量标准。提出违约金要求时，受损失者要证明对方违约对其造成的损失。如能通过协商处理的，则达成书面协议最省事。总而言之，处理方法应因时因地制宜，视情况而定。

[律师回复] 犯罪实行行为认定标准主要有以下几方面：其一，客观上须存在对法益造成现实、紧迫危险的行为，像拿刀砍向他人就有造成伤害的现实危险。其二，行为要符合刑法分则规定的具体犯罪构成要件，如抢劫罪以暴力、胁迫等方法强行劫取财物的行为。其三，行为人主观上要有实行犯罪的故意或过失心态。故意犯罪是明知行为会危害社会仍希望或放任结果发生；过失犯罪是应当预见危害结果可能发生，因疏忽大意没预见或虽预见但轻信能避免。认定犯罪实行行为需综合行为客观表现、行为人主观方面并结合法律规定准确判断。

[律师回复] 你好，具体什么情况请细说

[律师回复] 具体看土地的性质，还要合同的具体约定

[律师回复] 你好可以电话详细沟通。