新会区合同履约保证金纠纷律师
冯永龙律师
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擅长: 合同事务、土地房产、债权债务
5.0分
服务:
999+人
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7年
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新会区合同履约保证金纠纷推荐文章
上海2024年退休金计算方法是什么?
上海2018年退休金计算方法是:个人月领社保退休金=上年度上海市职工月平均工资的20% 个人账户养老金(个人每月缴纳的养老金 企业为职工缴纳养老金划转个人账户部分 滚存利息?120。基础养老金部分与本市平均工资有关,与个人收入水平无关。个人缴费全部和单位缴费的3%计入个人养老账户。
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2024-05-14
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-14
失业金的领取期限是多久?
失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费不满一年的,不领取失业保险金;满一年的,领取失业保险金的期限为4个月,以后每增加一年可增2个月,但最长不超过24个月。失业人员在领取失业保险金其间重新就业后再次失业的,缴费时间重新计算。
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2024-05-14
根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少?
公积金贷款利率,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-14
办理工作居住证需要的材料包括什么
从《居住证暂行条例》第九条中的规定可以知道,一般申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。其中,居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。
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2024-05-14
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新会区合同履约保证金纠纷问答推荐
技术合同纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:关于科技合同纠纷律师费用的具体数额,通常情况下是通过双方的协商来决定的。至于那些未涉及到财产分配的案例,律师事务所大多会选择按照案件数量进行收费,价格范围在人民币2000元至30000元之间浮动。然而,如果案件涉及到了财产分割问题,那么律师费用的收取方式将改为根据争议标的金额的特定比例逐步累积计算。请注意,律师收费标准并未在法律层面上进行统一规定,这主要受到案件复杂程度以及律师个人业务能力等诸多因素的影响。法律依据:《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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卖房买房违约怎么办
[律师回复] 解析:在房产交易中,当卖方看到房价上涨后不愿按原定价格进行出售时,便构成了一项民事违约行为。根据相关法律规定,此时卖方将面临三种违约后果:首先是继续按照先前签订的购房协议约定的条款和条件履行合同;其次是采取相应的补救措施以弥补买方因卖方违约所遭受的损失;最后便是对未能履行合同义务的卖方进行经济补偿,即赔偿缺失部分。值得注意的是,以上三种违约后果并非固定不变,而是由买方根据实际情况进行选择。因此,买方有权决定是否放弃卖方退还的定金,转而要求其必须严格遵守合同约定,继续完成房屋买卖交易。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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自然人之间的借贷没有约定利息怎么办
[律师回复] 解析:在个人借款行为中,若双方未就利息进行约定,则可认定为该笔贷款为无息性质。根据我国相关法律规定,所有借贷行为所适用的利率都必须符合国家相关法律法规。此外,严禁任何形式的高利放贷活动,因此在借款过程中所涉及到的利率也需遵循同样的规定。如果借款合同中并未对支付利息事项作出明确约定,那么可以理解为该笔借款不存在任何利息。然而,如果借款合同对于支付利息的事宜表述模糊,且当事人无法通过协商达成补充协议,那么此时应依据当地或当事人的交易方式、交易习惯以及市场利率等多种因素来综合判断和确定相应的利息金额。最后,需要特别指出的是,自然人之间发生的借款行为,通常被视为不存在任何利息。法律依据:《民法典》第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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一房二卖的法律违约责任是什么
[律师回复] 解析:涉及到一房二卖行为时,所需要承担的主要法律责任有三个方面:首先是民事赔偿责任。如果在这种情况下无法获得购房者解除合同的许可,那么就需要对由此产生的所有经济损失进行赔偿,同时还需要退还购得房屋的款项;其次是行政处罚责任。根据相关法律规定,对于此类违法行为,最高可处以2万元至3万元之间的罚款;最后,若情节严重,可能会触犯刑法,从而面临刑事责任的追究。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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户口不在一起居住权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到有关居住权益纷争的案件中,各方当事人都享有权利决定是否先采取友好协商的途径谋求解决方案,共同达至共识。假如经过协商之后,仍然未能妥善解决争议的话,当事人也可以依法向有管辖权的法院提出司法诉讼申请,由法院依据法律规定对这类纠纷做出公正判决。在这种情形之下,作为原告方的一方当事人应当按照法院要求,向法院递交详尽无遗的诉讼请求书以及与之相关的证据资料,并且根据被告方的数量,准备足够的诉讼请求书副本和证据副本。法律依据:《民法典》第三百六十六条居住人有权依照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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