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农村宅基地有地契吗,买卖原则是什么
“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。我国现在土地所有制,任何人均不得私自主张出卖,所以也就没有地契一项。1、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记。2、宅基地购买者的资格有限制、转让后原则:“一户一宅”。
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2024-06-28
2024年房产税及土地使用税的征收标准是谁规定的
2021年房产税及土地使用税的征收标准都是由各省,自治,区直辖市的人民政府来规定的。不过,和房产税不同的是,土地使用税政策已经实施了好多年,目前各方面的税收制度已经逐步趋于成熟和完善,但房产税到现在也没有正式的开始征收,只在个别一线城市作为试点开始实行。
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2024-06-28
有土地证盖的房子是违建吗
具体情况需具体分析,若相关单位持有土地使用权证书但未向建筑管理部门申请许可,则此类建筑被视为违规建设。反之,若不满足上述任一条件,则此类建筑不属于违规构筑物。例如,单位仅有土地使用权证书但未动工建设,或已提交申请许可但尚未获得批准,均不构成违规建设。因此,判断建筑是否违规需综合考虑土地使用权和建筑许可情况,确保合规性。
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2024-06-28
房产纠纷
房地产开发贷款流程是怎样的?
1、首先需要持有房地产开发贷款的相关资料,并且向银行以及各级分支行贷款业务部提交贷款申请。2、在房地产贷款申请提交之后那么还需要提供银行所认可的相关足额的担保,比如像保证,抵押或者市质押的方式。3、以上资料提交之后那么银行会对于你的资料进行审核,在银行的初审部门审核通过之后才会被受理
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2024-06-28
经济适用房土地出让金如何计算
1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的。
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2024-06-28
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西宁土地确权咨询问答推荐
济宁市盗窃罪立案量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:在山东省济宁市区内,针对盗窃行为的立案与量刑准则主要依据的是《中华人民共和国刑法》以及最高人民法院颁布的相关司法解释。一般来讲,只有当盗窃金额达到一定程度(普遍理解为涉案金额介于数千元至数万元之间,但具体数额因各省市而异)时,警方才会予以立案侦查;而对于多次实施盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃、扒窃等行为,无论其涉及的金额大小如何,均将依法追究其刑事责任。至于量刑方面,则需综合考虑犯罪情节、涉案金额、造成的后果等多重因素,并据此将刑罚划分为三年以下有期徒刑、三至十年有期徒刑、十年以上有期徒刑乃至无期徒刑等不同等级。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图中卫...
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持刀抢劫罪的立案标准如何确定
[律师回复] 解析:依据我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款,以暴力、威胁或其他侵权手段强夺他人财产的行为将被视为犯罪行为并予以立案追究。根据这一法律法规的保证,抢劫罪作为一种行为性犯罪,其判定并不依赖于情节或数目方面的考量。只要发生了以暴力、威胁或其他侵权手段强夺他人财产的行为,无论行为人是否实际取得了财物,也不考虑所取得的财物数量如何,都应视为构成抢劫罪,公安部门务必立案侦查。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图平谷...
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怎么正确断定敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:根据我国刑法理论,敲诈勒索罪需要从以下四个关键要素来进行具体判断与认定:首先,犯罪侵犯的客体必须是国家法律所保护的公私财产所有权以及其他人的人身权或其他合法权益;其次,在客观方面,犯罪行为表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等恶劣方式,强迫被害者交出现金或其他财物;再次,本罪的犯罪主体通常为一般的自然人;最后,在主观方面,犯罪嫌疑人必须具有明确的直接故意。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图自贡
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初犯隐瞒掩饰犯罪所得罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:对于初次涉及隐瞒或掩饰犯罪所得犯罪的罪犯,其应适用的法律条款主要来源于《中华人民共和国刑法》中的第三百一十二条,同时需根据案件具体情节的轻重来进行量刑判定。在大部分情况中,如果是情节轻微者,可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且可能需要承担罚金的民事责任;而若情节较为严重,则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的民事责任。此外,法院在审理此类案件时,还将充分考虑到犯罪金额的大小、犯罪行为发生的次数、犯罪手段的残忍程度以及对社会造成的危害程度等多方面因素。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十二条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图石柱...
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你们在哪里办公,咨询劳动纠纷
[律师回复] 在保定市里高开区旭阳路
刘同发等
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