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单位能开除休产假的女职工吗?
国家规定凡符合下列条件的,即使劳动合同期满,用人单位也不得终止劳动合同:劳动合同期限届满,劳动者尚处在医疗期、孕期和哺乳期内的,劳动合同应延续至劳动者医疗期、孕期和哺乳期期满时终止。用人单位有义务继续向劳动者提供医疗待遇和生育待遇。
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2024-05-22
自有房产土地使用税标准是多少
自有房产的土地使用税标准并不是固定统一的,在《城镇土地使用税暂行条例》中,虽然规定了土地使用税的征收标准,可是,大城市、小城市和县城的土地使用税标准就不一样,另外,在同一座城市,土地使用税标准也跟土地区位登记是有关系的。
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2024-05-22
农村房产拆迁补偿可以协议给妹妹吗有效吗
拆迁安置房赠与协议在法律层面有效,需当事人按程序完成变更登记。在物权转移前,赠与人可撤销赠与。直系亲属或姻亲间赠与无需缴契税。房屋征收是国家强制交易行政行为,需公共利益为前提并公平补偿。征收程序包括多个环节,宅基地使用权通常因拆迁补偿协议或司法强拆而消灭。
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2024-05-22
房屋拆迁
买卖房产过户税费如何算
1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时属于首套房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。2、个税:买房年限超过5年并且属于唯一住宅,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税。
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2024-05-22
撤销之诉的诉讼时效是多久
在定罪量刑时,若无特殊理由,应对罪犯处以较轻的刑罚。判决应依据犯罪事实、性质和情节,以及罪行对社会的危害程度,并遵循法律条款。若犯罪分子有法定从重或从轻情节,应在法定刑罚范围内判处。
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2024-05-22
诉讼管辖
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新疆产品代销合同纠纷问答推荐
商品房买卖合同预售和现房,有何法律差异
[律师回复] 解析:商品房预售及现售的显著差别在于如下几个方面:1.所面临的风险程度各异。商品房预售交易达成之后,由于种种不可预测的因素,如工程建设过程中的困难、市场环境的变化等,可能导致商品房无法按期完工或者交付,甚至即使房屋顺利竣工,也可能存在各种质量问题,从而使得购房者无法真正实现对该商品房的所有权。因此,相较于商品房现售,商品房预售对于购房者来说无疑具有更高的风险性。2.交房日期的差异明显。在商品房预售阶段,房屋尚未完全建造完毕,需待合同约定的期限届满后方能正式交房;然而,在商品房现售的情况下,买卖双方签署合同后即可立即办理交房手续。法律依据:《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。《城市商品房预售管理办法》第七条开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料:(一)本办法第五条第(一)项至第(三)项规定的证明材料;(二)开发企业的《营业执照》和资质等级证书;(三)工程施工合同;(四)商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
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房产纠纷被告不出庭的后果有哪些法律责任
[律师回复] 解析:针对被告未出庭参加庭审而导致的法律后果,总结如下:首先,被告必须亲自出席庭审,若经过法官两次正式传唤,依然没有合法原因拒绝到庭,则可能会受到司法拘留的强制措施;其次,若不强制要求被告到庭,则法院有权根据实际情况作出缺席判决;另外,如有正当理由不能按时出席庭审,被告可以向法院申请适当延期。对于被提起诉讼的当事方而言,未能及时到庭接受审理,将招致不利的法律后果。具体应对策略和民事诉讼程序主要表现为以下几个关键步骤:第一,与对方进行诚恳的沟通以试图解决问题,倘若对方如此坚持有理,应该尽力满足他们的诉求,请求对方撤销诉讼;第二,如果认为对方的主张缺乏合理依据,应当积极收集相关证据,准备充分的答辩材料,争取在诉讼中获得胜利。民事诉讼的详细流程如下:首先,原告需提出诉讼请求;其次,法院收到起诉书后,会将副本送达给被告;然后,被告需要在十五天内提交答辩状,法院也会在五天之内将答辩状副本送达原告。如果被告未能提交答辩状,并不影响案件的正常审理;接下来,法院会决定是否开庭审理此案,并在三天前通知当事人并发布公告;在法庭调查阶段,包括当事人的陈述、证人的权利义务告知、证人作证、未到庭证人证言的宣读、书证、物证和视听资料的展示、鉴定结论的宣读、勘验笔录的宣读等环节;最后,法庭辩论阶段包括原告及其诉讼代理人的发言、被告及其诉讼代理人的答辩以及在特定情况下,即使被告未能到场,法院仍可依法进行缺席审判。因此,如果被告未能出庭应诉,将会失去为自身辩护的重要机会。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。
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白蚁的二手房产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:处理二手房屋交易纠纷的有效途径主要包括以下几个方面:首先,在争议发生的初期,买卖双方可以积极展开协商,充分表达各自的立场和诉求;其次,若通过协商未能达成共识,那么便可寻求法院的调解服务,以期达到公平公正的解决方案;此外,买卖双方也有权选择申请仲裁机构介入,由其依据相关法律法规作出裁决;最后,如果以上途径均无法解决问题,买卖双方仍有权利向法院提起诉讼,通过司法程序维护自身合法权益。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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哈尔滨离婚法务代理具体内容是什么
[律师回复] 解析:首先,我们要明确阐述委托人的委托代理事实,以便就涉及到财产分割以及子女抚育等重大离婚议题做出合理且恰当的判断与裁决。其次,在法庭审理过程中,原告与被告均表达出同意离婚的意愿,这意味着他们之间无法恢复如初,因此,尊重他们主观上的选择是至关重要的,我们应该据此作出判决,宣布双方正式解除婚姻关系。然而,本案的核心争议点主要集中于夫妻感情是否已经破裂、孩子的抚养权归属以及夫妻共同财产的分配等方面。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书,必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明有使领馆的,由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明,再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明,或者由当地的爱国华侨团体证明。
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个人名章代管人怎么处理
[律师回复] 解析:鉴于印章保管员因个人管理疏忽导致印章遗失或者损毁,须承担相应的行政责任及经济赔偿责任。在此基础上,若发现未经备案审批的滥用印章行为,或未按照合法批准的权限范围使用印章,经查实后应立即采取行政措施给予严惩,对于由此给企业带来的经济以及声誉损害,应负担全部必要的经济和法律责任。为确保印章使用的规范性与安全性,本公司特授权相关部门的特定人员担任印章保管职务,并全权负责该印章的施印事宜。法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百九十七条保管期内,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担赔偿责任。但是,无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的,不承担赔偿责任。
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