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坐飞机购买航空意外险有必要买吗?
坐飞机之前很有必要购买一份航空意外险为自己提供保障。乘客买了航空意外险后,如果在搭乘飞机的过程中不幸遭遇意外,可以通过意外险获得高额赔偿,也可以降低事故给被保险人家属带来的经济压力。此外,航空意外险的价格便宜,往往只需要几十元就能换得高额保障,非常划算。
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2024-06-04
房屋契税2024是怎么规定的?
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-06-04
采购合同中的违约责任是怎样的
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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2024-06-04
抵押期间出租房屋有效吗
抵押期间,房屋租赁行为原则上合法有效,但抵押后出租的租赁关系不能对抗已登记的抵押权。抵押前已出租的房屋,其租赁关系不受抵押权影响。因此,租赁行为在抵押期间是有效的,但需考虑抵押权设立的时间点。
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2024-06-04
房屋租赁
商铺合同未解除搬走了怎么办
在商铺租赁合同有效期内,承租人擅自离场且停止支付租金,出租人有权解除合同并拒绝退还押金。若承租人无正当理由拖欠租金,出租人可发出书面通知,要求限期补缴;逾期未付,出租人有权依法解除合同。
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2024-06-04
合同终止
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新界解除房屋认购协议纠纷问答推荐
集资诈骗罪认定条件有几个
[律师回复] 解析:在我国刑法中,对于集资诈骗罪的定义是指以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的行为。该罪的具体表现形式如下所述:首先,行为人在集资募集到资金以后,并未将其用于企业或创业项目的实际运作和发展,或者即使投入运营,但与其筹集到的资金规模相比较,其投资回报率极为低下,最终导致集资者无法如期偿还资金,这属于典型的刑事犯罪行为;其次,行为人对集资所得款项肆意挥霍,导致集资款无法按期归还,这种行为同样构成了集资诈骗罪;再次,行为人携带着集资款潜逃,逃避返还资金,这也是集资诈骗罪的常见表现形式之一;此外,行为人将集资款用于违法犯罪活动,例如赌博、吸毒等,这也被视为集资诈骗罪的一种表现形式;最后,行为人通过抽逃、转移资金、隐匿财产等方式,逃避返还资金,这同样构成了集资诈骗罪。除此之外,行为人故意隐瞒资金去向,逃避返还资金,以及隐匿、销毁账目,或者采取虚假破产、虚假倒闭等手段,逃避返还资金,这些都属于集资诈骗罪的表现形式。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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危险驾驶罪挪车的认定标准有几种
[律师回复] 解析:关于危险驾驶罪的认定标准,主要涉及在道路环境中驾驶机动车辆,若出现以下任何一种情况,则需承担刑事责任,包括被判处短期监禁和罚款:1、实施了激烈且异常的追逐行为;2、在酒精或药物影响下驾驶机动车;3、在从事校车服务或旅客运输过程中,严重超出额定乘客承载量,或者严重超过规定速度行驶;4、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成威胁。此外,如果机动车所有者或驾驶员存在上述两种行为,并且同时构成犯罪,那么将按照处罚较重的规定进行定罪处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。第一百三十三条之一【【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。第一百三十三条之二对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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认证机构资质需要具备哪些条件
[律师回复] 解析:获取认证机构所需之资质,须满足以下多项条件及标准:(一)需拥有独立法人地位;(二)必须拥有稳定且适宜的经营场所以及必需的基础设施设备;(三)必须建立并实施符合认证认可相关法规与规范之完善管理制度;(四)公开发行股票之公司注册资本不得低于人民币叁佰万元整;(五)在相关领域内必须拥有至少十位以上全职认证专家团队。对于从事产品认证业务的认证机构而言,除上述条件外,还应具备与所涉产品认证活动相匹配的检测、检验等技术实力。法律依据:《中华人民共和国认证机构管理办法》第七条取得认证机构资质,应当经国家认监委批准。未经批准,任何单位和个人不得从事认证活动。
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解除劳务派遣公司合同才能转正对吗
[律师回复] 解析:我们所谈论的转正是指派遣员工与用工单位之间建立起合法有效的劳动关系。在此情况下,员工需首先与现时担任其用人单位角色的派遣机构结束劳动合同,然后才能与原有的用工单位签订新的劳动合同。然而,通常情况下,员工并不能直接实现“转正”,因为派遣员工已经与另一个单位存在着劳动关系,因此他们无法同时与两个单位建立劳动关系。在这种情况下,员工必须首先解除与派遣单位的劳动关系。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司因下列原因解散:(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;(二)股东会或者股东大会决议解散;(三)因公司合并或者分立需要解散;(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。
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认定合同诈骗罪的五个条件有哪些
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪的构成要件,其主要涉及以下几个方面:首先,从犯罪客体上看,该罪侵犯的是兼具复杂性的多重法益,既包括国家对于各类经济合同实务的法律监管秩序之维护,也涵盖了公民私人与机关法人的财产所有权权益;其次,从犯罪对象来看,该罪所指向的具体标的物是公私财产;再次,从犯罪客观方面来看,其表现形式为在签订、履行合同的全过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,诱使对方当事人交付财物,且涉案金额达到法定标准;最后,从犯罪主体来看,无论是自然人还是单位都有可能成为该罪的实施者。对于个人而言,只要符合一般主体的要求即可;而对于单位来说,则没有任何限制。至于犯罪主观方面,则必须是直接故意,并具备非法占有对方当事人财物的明确意图。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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