新津区房改房债权纠纷律师
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买房子要交增值税吗 有什么标准
如果买的是新房子,虽然也要缴纳许多税费,但是其中是不包括增值税的。如果买的是二手房,二手房所要缴纳的税费和新房税费是不一样的,其中包括增值税。90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米以上普通住宅1.5%,超过144平米调整为1.5%,非居住用房仍为3%。
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2024-05-28
房价到底会不会上涨
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。
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2024-05-28
在上海住房公积金怎么提取
在上海提取住房公积金的流程是到当地的住房公积金管理中心提出提取申请,根据提取住房公积金的原因准备证明材料,比如是因为买房提公积金的,就应该提供房屋买卖合同等相关材料,提交了材料以后等审批,审批通过后就可以提取公积金。
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2024-05-28
北京买房需要工作居住证吗
非京籍人士在北京买房需要满足两个条件,即在北京缴纳个税或社保满五年;具有合法有效的居住证。在房屋买卖交易中,非京籍家庭进行购房资格审核时,必须要有居住证。所以打算在北京买房的非京籍人士,先要申请居住证。
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2024-05-28
没有房产证,只有土地使用证的房子能买吗
首先还得确定土地是集体土地还是国有土地,如果是集体土地,未经国家征收私人进行房产开发是违法的,产权风险很大,难以得到法律保护,房屋所有权证都是办不了的。如果是国有土地,未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为,如果交钱购房了,会影响自己的权益实现,存在种种风险。
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2024-05-28
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新津区房改房债权纠纷问答推荐
危险驾驶罪可以修改吗
[律师回复] 解析:当公安机关判断存在犯罪事实并需要对责任人进行刑事追责时,便必须启动立案程序展开调查。而对于涉及到危险驾驶的案例,由于其属于公诉案件范畴,因此需交由检察机关进行审查起诉。除非经过检察机关的严格审查后认定该行为并不构成犯罪,否则只能由检察机关作出不起诉决定,将案件退回公安机关,并建议撤销案件。关于危险驾驶罪的处罚标准,具体规定如下:首先,拘役期限应在一个月至六个月之间进行确定;其次,罚金金额则需依据危险驾驶行为的严重程度、实际造成的损害后果以及被告人的经济状况等多重因素,综合考量后予以确定。至于危险驾驶罪的构成要件,主要包括以下几个方面:首先,主观方面须为故意为之;其次,客观方面则表现为在道路上醉酒驾驶机动车或在道路上驾驶机动车追逐竞驶,并且情节恶劣;再次,犯罪主体为一般主体,即具有刑事行为能力且需承担刑事责任的自然人;最后,犯罪客体为公共安全利益。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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篡改账目是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在物品交换过程中,实施掉包行为的人将同时触犯盗窃罪和诈骗罪两个罪名,这是一种法律术语称之为的“想象竞合”现象。当此类情况发生时,司法机关会依据选择最严重罪行的原则进行裁决。因此,究竟判定行为人犯下的是盗窃罪还是诈骗罪,其决定因素主要在于掉包动作发生的具体时间节点。如果掉包行为发生在商店内部,且在首次交易尚未完成之前,那么这种行为便可以被视为以非法占有他人财产为目的,通过秘密手段获取公共或私人财物,从而构成盗窃罪。此时,掉包行为等同于传统意义上的盗窃犯罪;然而,如果掉包行为发生在首次交易已经完成之后,行为人再利用掉包手法进行退货操作,那么这种行为便符合诈骗罪的基本特征,即使用经过掉包处理的虚假商品来骗取他人金钱。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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非吸案件虚报债权是什么罪
[律师回复] 解析:并非所有被视为虚假申报债权之行为皆构成欺诈罪行。唯有通过伪造证据、故意隐匿真实情况、编造不实债权债务关系以及恶意串谋等手段,实施涉及虚假民事行为的系列操作,旨在以欺骗方式非法占用他人财产的,方能构成法定的欺诈罪名。而欺诈罪即指有预谋地以非法占有为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的招数,从而取得金额较高的公私财物的犯罪行为。根据相关法律规定,诈骗公私财物价值在人民币3000元至10000元之间者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可能会被判处相应罚金;若诈骗公私财物价值在人民币30000元至100000元之间,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;至于诈骗公私财物价值超过人民币500000元者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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追回赌债算绑架罪吗
[律师回复] 解析:在评判此事件时需注意,首先,行为人为非法获取赌博债务而实施绑架行为,或将他人掳为人质进行逼迫以索取赌债的,则构成了绑架罪。其次,若为了追讨赌债而非法限制他人人身自由,且该行为达到了法律所规定的特定时间,那么便构成了非法拘禁罪。法律依据:《刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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盗窃罪改判职务侵占幺
[律师回复] 解析:在我们国家的相关法律中,并未存在未经许可将盗窃罪转化为职务侵占罪的可能性。事实上,盗窃罪和职务侵占罪是两种完全不同的犯罪类型,它们在行为表现以及犯罪构成等方面都存在明显差异。盗窃罪与职务侵占罪主要呈现如下几种显著区别:首先,从犯罪主体来看,盗窃罪的实施者可以是任何自然人,而职务侵占罪则要求犯罪主体必须是公司、企业或者其他单位的在职员工,也就是所谓的特殊主体;其次,从犯罪手段上看,盗窃罪并不需要借助于职务上的便利,而职务侵占罪则必须是通过利用其在经手、管理财物过程中的职务便利来进行犯罪活动,而非仅仅是工作上的便利;最后,从犯罪客体来看,盗窃罪侵犯的对象可以是任何公私财产,而职务侵占罪所侵害的对象仅限于犯罪人所在单位的财产,且这些财产必须是由犯罪人亲自经手、管理的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
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