辛集市售房合同违约调解律师
于建锋律师
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擅长: 债权债务、婚姻家庭、刑事辩护
5.0分
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辛集市售房合同违约调解推荐文章
买房子交契税要带什么材料?
购房合同,购房发票,身份证,户口簿,婚姻证明,无房证明,到当地税务局申请契税纳税申报,有享受税收优惠政策的,应当提供减免契税的证明材料,纳税人应当在购房以后10天以内,向当地地税分局进行纳税申报,如实缴纳。
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2024-05-27
购房合同无效有哪些后果
1、相互返还。2、买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费,买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。3、有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失,双方都有过错的,应当按照双方的过错大小分清双方责任,各自按照应当承担的责任分担损失。
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2024-05-27
新婚姻法房产证上加名字有用吗?
《婚姻法》已废止,现由《民法典》实施全部的条款;房产证上加名字是有用的,一般加名字实质上就是属于一种赠予,只要加上了对方的名字,那么就可以按夫妻的共同财产来进行办理。
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2024-05-27
卖房个人所得税多少?
适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%.应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%)。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价。
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2024-05-27
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-05-27
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辛集市售房合同违约调解问答推荐
离婚协议书约定再婚变更抚养权,如何执行
[律师回复] 解析:若当事人有更改子女抚养权的意愿,可在离婚协议中以明确条款的方式加以规定,同时,要求相关各方严格按照该协议执行。在离婚程序完成后,如仍需改变抚养权,则当事人亦可向法院提出申诉,请求法院依据父母双方的实际生活环境及抚养能力作出裁定,从而实现抚养权的调整。法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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违反合同算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在特定情况下,若合同被盗取且涉案金额超过一千元人民币,则将构成刑事犯罪,即涉嫌盗窃罪。根据相关法律规定,盗窃公私财物价值在一千元至三千元人民币之间的,属于“数额较大”;盗窃金额在三万元至十万元人民币之间的,属于“数额巨大”;而当盗窃金额高达三十万元至五十万元人民币时,便可视为“数额特别巨大”。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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网贷违约金多少算合法
[律师回复] 解析:根据我国现行法律法规的相关规定,网络借贷的手续费/违约金通常在百分之五(5%)左右浮动,且最高上限为百分之八(8%)。值得注意的是,网贷的使用期限应严格遵守当事人与平台签订的协议条款,若超过规定期限,便需承担相应后果并偿还额外利息。如需对逾期网贷予以违约处理,仅需支付约定的费用即可完成。待所涉违约事宜解决完毕后,才得以重新提交贷款申请。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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黄灯亮起时闯了过去算违章吗
[律师回复] 解析:百万分之一的违约率意味着在一个百万元的合同中,若有违约行为发生,则需承担一元人民币的违约责任。根据现行法律规定,各方当事人均有权自由约定当其一方违约时应如何处理违约事宜以及如何对违约所带来的损害进行赔偿。关于违约金,可按照每日万分之三的比例进行计算,将其折算成年利率即可得到为10.95%的结果。从民间的角度来看,这相当于每年一分利多一点,这种约定是合法且具有效力的。如果约定的违约金低于实际造成的损失,那么人民法院或仲裁机构将会根据当事人的申请来适度提高违约金;反之,如果约定的违约金过高,超过了实际造成的损失,同样可以通过当事人的申请来适当降低违约金。对于那些约定了延迟履行违约金的情况,违约方在支付违约金之后,仍需继续履行其债务。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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夫妻隐瞒个人欠债违法吗
[律师回复] 解析:依据我国现行的《中华人民共和国民法典》所规定的原则,对于夫妻其中一方是否可以在不告知对方的情况下欠债这一行为,其是否合法,主要取决于债务本身的具体性质和情况。若债务是在夫妻双方婚姻关系持续期间产生并存在的,一般的规律是将其判定为夫妻之间的共同债务,除非有证据能够证明该笔债务实际上仅属于另一方的个人债务。即便在这种情况下,如果该笔债务被用于了夫妻共同的日常生活开支或者共同的生产经营活动中,那么它仍然会被视为夫妻之间的共同债务。法律依据:《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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