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2024年一套房子过户需要多少钱?
1、契税:(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、个人所得税:(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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2024-09-19
未办理国有土地使用证的房产证可以办理吗?
根据《中华人民共和国房地产管理法》,第61条规定在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。就是说,不能办理房产证。这是法律规定的,没有例外。
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2024-09-19
退职后医疗保险怎么交?
退职后医疗保险的交纳需要单位的辞职证明,然后自己去社保局办理本地人需要购买社保的,可以直接去当地的地税局购买,个人挂靠单位办理社保,是以人力资源公司的名义去购买。个人与人力资源代理公司签订代理合同,提交相关资料,缴纳社保费与服务费。
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2024-09-19
北京市宅基地房屋拆迁补偿规则
房屋拆迁补偿价,由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价,宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定;宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位,依本规则第四条的规定确定并公布,报市国土房管局备案。
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2024-09-19
房改房属于什么性质的房子?
房改房现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
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2024-09-19
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新邱区房产交易合同打官司问答推荐
工伤官司
[律师回复] 您好您这个是工伤案件吗
许旺等
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我在铁路工作,44岁单位就让退休了,退休证上写的是我56岁,都是做的假,我可以打官司吗?
[律师回复] 您好,您现在遇到问题是什么,可以来律所或是电话沟通
林奕辰等
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刘律师 你好!我民事抗诉申请材料提交后收到了检察院的通知书并分配了承办检察官是不是表达检察院已经立案了?谢谢!
[律师回复] 你打电话问一下就知道啦
刘涛等
2
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我有一个2万块钱的经济纠纷,对方当然就是耍赖不给,如果请律师打官司要多少费用?
[律师回复] 具体问题可以电话联系
焦梓铭等
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银行卡有可能是在涉诈/涉赌人员交易过的场所进行过交易,但是涉及到还网贷和日常生活消费,这种情况怎么解除限制
[律师回复] 你好,有什么能帮你吗
杨云雁等
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