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新荣区打土地租赁官司推荐文章
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-11-11
城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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新荣区打土地租赁官司问答推荐
借贷官司律师如何收费
[律师回复] 借贷官司律师收费方式主要有按件收费、按标的额比例收费和风险代理收费三种。按件收费用于不涉及财产关系的案件,依据案件复杂程度,每件收费几千到上万元。按标的额比例收费针对涉及财产关系的案件,按争议标的额一定比例累计收费,不同标的额区间收费比例不同。风险代理收费是律师前期收少量费用,胜诉后按胜诉金额一定比例提成,但部分案件禁止采用。具体解决措施和建议如下:1. 当事人应根据案件是否涉及财产关系,合理选择收费方式。2. 了解当地律师收费行情,避免过高收费。3. 若案件复杂或争议标的额大,可多咨询几位律师,对比收费和服务。
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出租车可以拒载醉酒乘客吗
[律师回复] 1. 出租车通常不应随意拒载乘客,包含醉酒者。从合同层面看,出租车空驶时乘客招手打车是要约,司机停车承载即承诺,运输合同成立,无故拒载不合理。2. 然而在特定情形下,司机可拒载醉酒乘客。若醉酒乘客可能危及行车安全,或者对司机、其他乘客造成损害,像严重醉酒无法自控、有攻击他人或破坏车内设施的可能性,司机为保障安全和其他乘客权益,有权拒绝搭载。3. 若司机恶意以乘客醉酒为由拒载,乘客可向出租车管理部门投诉,要求进行处理。 建议司机遇到醉酒乘客时先评估风险,谨慎判断是否拒载。乘客遭遇恶意拒载要及时保留证据并投诉,维护自身权益。
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离婚官司无法出庭怎么办
[律师回复] 离婚案涉及人身关系,通常当事人要亲自出庭。不过有特殊情况的,能依法解决。要是确实因特殊原因来不了,得给法院交书面意见,说清不能到庭的原因,以及对离婚、孩子抚养、财产分割等的态度,像重病住院就是正当理由。要是当事人没民事行为能力,法定代理人要到庭打官司。没经法庭允许中途退庭,或没正当理由不来的,原告可能按撤诉处理,被告可能缺席判决。但法院仍会公平裁决。所以无法出庭要提前和法院沟通,按要求做,别影响自身权益。
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房租不到期退房要违约金一般是多少
[律师回复] 房租不到期退房构成违约,违约金数额确定方式多样。1. 合同有明确约定的,若规定了具体违约金额或计算方式,如按剩余租期租金一定比重或固定金额,应依约执行。这能保障双方事先预期,维护合同稳定性。 2. 合同未约定时,违约方需赔偿对方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失,含合同履行后可获利益,但以违约方订立合同时预见或应预见的损失为限。 3. 实践中,常见违约金数额在一个月租金左右,不过具体要结合实际损失、合同履行情况等综合判断。双方最好先协商确定合理赔偿数额,这样既能节省时间精力,又能避免诉讼麻烦,友好解决纠纷,维护良好关系。
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打官司的律师需要什么条件才能出庭
[律师回复] 律师出庭,得先过考试关。通过法律职业资格考试,拿到资格证书,完成执业登记,有了律师执业证书,才有合法执业的基础。我当初备考,那可是下了大功夫。要接受当事人委托,签好委托代理合同,把委托事项等内容写清楚;要是法律援助案件,就得按程序接受指派。我接过不少法律援助案子,深感责任重大。还得为案子精心准备,研究事实、梳理证据、熟悉法规,形成清晰思路,才能在法庭上全力维护当事人权益 。
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