[律师回复] 解析：判定构成合同诈骗罪所需满足的法定要件包括：本罪的犯罪客体主要是指国家在规范管理市场经济活动中的经济合同秩序以及公民私人与法人的合法财产权利。其客观方面主要表现为在签署及履行各类经济合同过程中，行为人采取虚构事实或掩盖真相等手段，让另一方当事人陷入错误认识，从而非法获取对方给予的金钱或者实物等价值较大的财产。本罪的行为方式既可以由个人实施，也可以由单位集体完成。本罪的犯罪主体必须是具备完全刑事责任能力的自然人或机构团体。至于本罪的主观心态，则通常表现为直接故意，且明确希望通过诈骗的手段谋取对方财产并据为己有。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

[律师回复] 解析：房屋专项维保资金应在期房交付之前进行预先支付。在购房流程中，购房者需依照所购房产金额的2%-3%的比例，向相应开发商缴付该项保障基金；另一种方式则是参照购房者基于购买房产及完成产权过户过程中所涉及的总房价为基准，然后按照当地区域内住宅建筑安装工程每平米的造价标准，以5%-8%的比例来计算，具体收费标准将依据各地住房和城建行政主管部门根据当地实际情况而确定。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

[律师回复] 解析：法庭将依据犯罪行为的实际情况，罪行的性质，案件的情节以及对整个社会产生的危害程度来依法做出判决，进行量刑。涉及到以勒索钱财为主要目的而实施的绑架他人的行为，或者是将他人作为人质挟持的行为，将会被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收其全部财产；如果此类犯罪案件的情节较为轻微，则可能被判处在五年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。法律依据：《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：（一）入户抢劫的；（二）在公共交通工具上抢劫的；（三）抢劫银行或者其他金融机构的；（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；（五）抢劫致人重伤、死亡的；（六）冒充军警人员抢劫的；（七）持枪抢劫的；（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：若在农村建设房屋时缺乏宅基地使用证明，可前往所在地区的发证机构进行申请补办。申办人需携带个人身份证明文件、宅基地的复印材料以及原版文档，前往县级国土部门的办公场所与相关负责人进行核实和确认，然后由户主进行宅基地置换的申请提交。办理此项手续的申请表格需经居所所在地的村委会进行签字审核，并在签署同意后加盖该团体的公章。在我国，农村居民自行建设住宅必须拥有两个重要的许可证件，分别为主体性证书——宅基地使用许可证，以及操作性证书——施工许可证。法律依据：《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：其主要区别在于：首先，权利主体与义务主体在两种法律行为中的角色差异显著。侵犯名誉权的情况下，权利主体和义务主体都可能为个人或企业组织等各类民事个体；然而，诽谤罪的违法主体则严格限制为自然人，并且成为该犯罪行为的唯一受害者。其次，在主观方面，损害名誉权的行为人无论是蓄意还是疏忽，都有可能导致这一侵权行为的发生；而诽谤罪的实施方必须具有明显的故意意图才能构成这一刑事责任。接着，在行为方式上，诽谤罪的行为往往更为严重，已经超出了一般的名誉权受损范畴，因此不能简单地将其视为普通的名誉权侵害行为。最后，从危害后果来看，诽谤罪所带来的社会影响通常更为恶劣，对整个社会秩序产生了较大的破坏力；相比之下，名誉权受损的行为虽然同样会给社会带来一定程度的负面影响，但远远达不到诽谤罪所引发的严重后果。法律依据：《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。