[律师回复] 解析：关于房产买卖中的买受方违反交易条款所应采取之处理办法，以下为专家建议及具体操作办法：首先，出卖方可选择终止合同关系，而由买方承担相应已产生的违约责任并向出卖人支付相应数额的违约赔偿金；其次，若出卖人被拒绝以此方式实现其权利解除合同，则可请求买方按照原合同内容继续执行。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：关于通过聘请律师来调取个人身份信息，收费标准通常为三百至五百元人民币。然而，在查询被告人的相关资料时，部分公安机关可能会除了律师事务所开具的介绍信之外，还需要法院出具的调查令或法院的受理通知书。具体的要求将根据不同的公安机关而有所差异，同时，我们也可能会适当收取一些复印费、手续费等工本费用。法律依据：《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：依据相关法律法规，发生道路交通事故后，调解程序的有效期为一个自然月内；当事人可在收悉交通事故责任认定书之日起的十天之内，向公安机关交通管理部门提交书面调解申请；而公安机关交通管理部门则需在收到申请后的十日内进行调解工作；同时，参与调解的人员应包括相关责任人及公安机关的代表。整个调解过程将由公安机关主导并负责组织实施。法律依据：《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：若开发商在最初规划设计之时，就已经明确指定了空调室外机应该置于楼下飘窗之上，那么在这种情况下，楼上将空调室外机放置在您家飘窗上就被视为合理的做法。然而，假如开发商在规划设计中特别开辟了专门用于安置室外机的区域，那么楼上便不得擅自将外机移至您家飘窗之上。中华人民共和国相关法律法规明确指出，行为人由于过失而对他人的民事权益造成损害的，应承担相应的侵权责任。此外，依据法律规定，若行为人被推定存在过错，但又无法证明自身无过错时，仍需承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十四条本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：侵占罪被认定为可接受调解的犯罪行为。这是因为侵占罪属于典型的自诉案件范畴，而根据我国法律规定，自诉案件享有调解的权利。在法院宣判宣告正式判决前，自诉人有权与被告人协商并达成和解协议。当人民法院依法审理自诉案件时，在充分调查事实情况的前提下，我们将遵循合法且自愿的原则实施调解程序。若调解成功并达成协议，法院将据此制作调解书，该调解书经由双方当事人签字确认后，即具备了法律约束力。法律依据：《刑事诉讼法》第二百一十二条人民法院对自诉案件，可以进行调解；自诉人在宣告判决前，可以同被告人自行和解或者撤回自诉。本法第二百一十条第三项规定的案件不适用调解。人民法院审理自诉案件的期限，被告人被羁押的，适用本法第二百零八条第一款、第二款的规定；未被羁押的，应当在受理后六个月以内宣判。