新乡卖房居间合同纠纷律师
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新乡卖房居间合同纠纷推荐文章
划拨土地可以办房产证吗
以划拨的方式取得土地使用权的,在转让时,应当按照国家有关规定,报请有批准权的人民政府审核,经过人民政府批准转让的,应由受让方办理土地出让手续,并依法按照国家规定补缴土地使用出让金。当买方补交完土地出让金的房屋,可申请办理房产证。
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2024-06-08
2024年五一劳动节放假几天时间?
劳动节:5月1日至5日放假调休,共5天。4月28日(星期日)、5月11日(星期六)上班。
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2024-06-08
婚前房产做抵押贷款需要夫妻双方的征信吗
土地出让金是国家向土地使用权者收取的权益费,转让划拨土地须补缴出让金并登记。计算方式:实际成交价格不低于40%或基准地价均值的40%,有异议可评估后按40%计算。划拨土地成本价格占比不超60%,需转换为市场价后计算。
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2024-06-08
抵押担保
贷款买房什么时候能拿到房产证
贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。而根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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2024-06-08
房产税土地使用税申报时间是怎么规定的
按房产原值计缴的房产税,以及应缴的土地使用税,实行按年征收,分期缴纳。即:纳税人纳税申报及税款缴纳期限为每年的1月1日至12月31日止,缴纳期数由各分局自行确定。对逾年度缴纳的,按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。
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2024-06-08
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新乡卖房居间合同纠纷问答推荐
周谷堆批发市场商铺纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在处理购房合同纠纷的环节中,普遍存在四种具有实效性的解决途径:协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商:双方在维护友好关系及表现出诚挚意愿的基础上,共同分析探讨并致力于寻找冲突的合理化解方案,这无疑是最为理想且值得推荐的处置策略。2、调解:若合同各方在争议问题上无法达成共识,他们有权寻求相关机构的介入进行调解,例如若其中一方或两方隶属于国有企业体系,则可向上一级主管部门提出调解申请;正式的上级部门应秉持公正客观的立场,根据实际情况对争议事项进行评估和调解,杜绝任何行政因素的干扰。3、仲裁:倘若经过协商与调解仍未能解决纷争,同时在合同中预先设定了完善的仲裁条款,或者冲突发生后当事人自愿签署了仲裁协议,那么他们便有权利按照这些约定的内容,向相应的仲裁机构递交仲裁申请书。4、诉讼:若合同中并未明确规定仲裁条款,且当事人亦未签订后续仲裁协议,在此情况下,他们仅能选择将争议提交至法院审理,期望通过司法途径实现问题的解决。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
律图昌吉
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卖水淹车违法吗
[律师回复] 解析:只要所有的交易活动均符合法律规定并且程序合法,便无需担忧触及法律红线。“泡水车”是指那些曾经遭受过严重水淹,其安全性存在重大隐患的汽车,由于这类车辆的电路系统极易发生短路现象,因此火灾风险也随之增加。在这种情况下,只要买卖双方对于所交易的标的物(这里的标的物是指泡水车)的价格、外观、品质等关键要素达成共识,并且都愿意进行这笔交易,那么他们可以签署买卖合同,同时完成车辆所有权的转移手续,这样便能够确保交易的合法性和有效性。法律依据:《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
律图四川
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名律师已解答
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绑架罪和拐卖妇女哪个重
[律师回复] 解析:这两类犯罪均为严重危害社会安全之行为,其程度相当。在比较罪行轻重时,我们主要依据的是最高刑期,若最高刑期相同,则需进一步查看最低刑期。这两种罪行的最高刑期皆为死刑,然而,绑架罪的最低刑期为五年,而抢劫罪的最低刑期仅为三年。由此可见,从法律规定的角度来看,绑架罪的处罚力度明显大于抢劫罪。此外,值得注意的是,绑架罪的第二款明确规定了“导致被绑架者死亡或杀害被绑架者的,将判处死刑,同时没收全部财产”,这是一种绝对确定的法定刑;相比之下,抢劫罪中致人死亡的刑罚范围为十年有期徒刑至死刑,其中死刑属于选择性适用,仅从这一方面考虑,绑架罪的处罚力度仍明显高于抢劫罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图泸州
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收买被拐卖妇女罪的处罚是怎样的
[律师回复] 解析:收买被拐卖的妇女罪的刑罚处置包括:对被告人处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等惩罚措施。若在购买被拐卖的妇女后,又实施了非法剥夺、限制其人身自由及实施伤害、侮辱等犯罪行为者,应依据刑法中的相关法律条款定罪量刑。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图河西...
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碑林专业离婚房产纠纷律师如何处理分割问题
[律师回复] 解析:按照我国《中华人民共和国民法典》和其他相关法律法规的明确要求,对于涉及离婚房产分配的争议问题,我们有三个可供选择的处理途径:第一个是通过双方都能接受的妥协方式来达成解决方案;第二个是通过调解机构或组织的协助来促进双方的沟通与理解,以期达到和平解决的目的;最后一个则是将案件递交至法院,由专业法官依据证据事实及法律法规进行裁决。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
律图酉阳...
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