新兴区打租房官司律师
黄超律师
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公司法人代表退休年龄限制是什么?
男性60周岁,女干部55周岁,女工人50周岁。
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2024-08-28
无房产证房屋转让协议是否有效
没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。首先,房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。
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2024-08-28
房地产交易的税收优惠政策主要有哪些
购买首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产,契税按1.5%收。业主房产证满二年,免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产,免个人所得税。
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2024-08-28
上海虹口公租房怎么申请?
1、符合公租房申请条件。2、准备公租房申请资料。3、公租房的供应标准。需要申请公租房的主体,必须是完全民事行为能力人,上海虹口公租房的申请条件之中也包含了该项规定,根据我国相关法律的规定,只有那些经济又困难的公民,才会满足申请条件,在确保自己满足条件之后,需要按照既定的流程进行申请。
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2024-08-28
经济适用房政策包括哪些规定?
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。 2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。 3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
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2024-08-28
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新兴区打租房官司问答推荐
租房合同名字写错了有效吗
[律师回复] 若在租赁协议上出现笔误导致填写的姓名存在误差,原则上来说,这样的协议将被视为无效,原因在于无法通过该协议来确认实际签署协议的人是否为协议的主体。然而,倘若双方对名字的失误问题达成共识,并进行修正,例如勘误错误的签名等,那么这种情况下,尽管协议中仍有笔误,但其效力却得以保留。另外,假如合同中的错误并未给理解带来偏差,且该份合同符合以下要素方可确保其有效性:首先,合同的各方都必须具备相应的民事行为能力;其次,合同需依据当事双方真实意愿而订立;最后,合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公共秩序和善良风俗。为了避免可能产生的争议,建议在发现错误后立即进行修正,同时要求各方在修正处签字或加盖印章以示确认。
天津法务等
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我和一个同事口头上面答应了和他合租,但是因为现在租的房子,房东退不了押金,还有一些其他的问题。不能和他合租,然后他就威胁我要伤害我的人生安全怎么办
[律师回复] 你好,问题已收到,方便的话可以电话沟通吗q
宋卓彬
1
名律师已解答
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你好,咨询一下我现在的问题是我的门市是租的一个厂方的门市,转让给别人,但是对方(别人)已经与厂方签订了租赁合同,我们之间没有签写转让协议,对方没有我们门市里的这门手艺,让我们带他两天这两天已将他的收款码更换为他自己的,他与厂方的合同是9月1日生效,在此之前对我隐瞒了他有没有这个实力(钱)能盘下这门市,因为是朋友介绍的嘛,我就觉得缓一缓没事的,结果两天过后他觉得自己做不下来就抓住我们之间没有转让协议这一条想反悔。遇见这样的事情应该怎么办想咨询一下
[律师回复] 那你想做二房东没做成。
四川兴蓉...等
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请问一下我是才毕业的大学生,在县城摆摊,有合同交租金的那种摊位,然后现在出了交通事故,交警划分为同等责任,我受伤住院了一段时间,耽误了我10天的工作,请问这种情况有误工费赔付吗?
[律师回复] 应当赔偿误工费,但计算标准可能就低了
刘太坤
1
名律师已解答
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我租了个房子 说退房得提前一个月跟房东说 如果不提前就要承担一个月房租违约金 押金也不予退还 这样违规吗
[律师回复] 您好,您的具体情况是什么呢?D
天津东方...等
2
名律师已解答
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