信阳建房合同纠纷维权代理律师
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自建房可以出租吗
合法自建房具备出租资格,但需满足条件:保证正常使用功能,拥有房地产权证,并获得市府房产管理局的出租许可。此外,房屋必须遵守国家和地方政府的租赁法规。只有在这些条件下,自建房才能合法出租运营。
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2024-06-02
房屋租赁
自建房买卖法律认可吗
农村自建房买卖合同效力需具体分析:同一集体经济组织成员间的合同原则上有效;本集体经济组织成员与外成员间合同,符合生效条件也有效;但农村居民与城镇居民间的合同,因农民自有住房不得向城市居民出售,且政府不允许城市居民在农民集体土地上建住宅,故应视为无效。
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2024-06-02
房屋买卖
追偿权诉讼时效是几年
担保人的追偿权诉讼期限为三年,过期后仍可保留该权益。但诉讼期结束后,若无法通过协议让债务人偿还债务,担保人即便向法院申诉,也可能无法追回应由债务人直接偿还的欠款。因此,担保人应及时行使追偿权,避免权益受损。
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2024-06-02
工程款纠纷
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-06-02
民法典隐私权规定是什么
重庆房屋质量检测鉴定流程严谨:先了解建筑历史与保养经验,整理重要数据,抽样测试承重结构材料;全面检验墙体、装修及设备完好度;测量房屋倾斜与沉降;建立数学模型评估承受力与抗震性能;严密监视设备运行状况。对于文物保护单位,需提交申请和文件接受技术审查。
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2024-06-02
人身侵权
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信阳建房合同纠纷维权代理问答推荐
占用基本农田建养殖场强拆是否合理合法
[律师回复] 解析:这一举措是合法且合理的。倘若在农用土地上搭建养殖场,将会面临强制性拆毁的命运。在我国,绝大多数的耕地都属于基本农田范畴,对于这些土地的使用有着严格的规定,严禁用于修建房屋、种植树木以及兴建养殖场等非农业用途,其唯一的使用目的便是农产品的生产。关于司法强制拆迁方面,需由市、县级人民政府向当地法院提出申请,经过严格的审查之后,再由法院按照民事诉讼程序执行强制拆迁工作。法律依据:《土地管理法》第三十条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。
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买房认购协议书纠纷如何处理
[律师回复] 解析:针对认购书产生纠纷的问题,以快捷的方式加以解决的话,首先可以尝试在协商解决层面上寻求共识,一旦发现存在问题,便应立即与开发商取得联系,共同探讨并采取相应措施予以妥善处理。或者,也可依据合同相关约定中的违约处理条款开展相关工作来解决问题。然而,若通过上述两种途径仍未能有效解决问题时,则需考虑向法院提出仲裁申请。但在此之前,需要注意的是,此类事件的仲裁须满足一定条件方可启动,因此,是否有必要提出仲裁申请还需根据具体情况而定。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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违建拆除相邻权可以吗
[律师回复] 解析:依法应予取缔。若该构筑物未经严格的审批程序得以建造,则其存在基础便不具备法律效力。同时,根据法律规定,不动产的各主要相邻方,应遵循有利于优质生产、便捷生活、团结互助以及公平合理的原则,科学合理地处理诸如截水、排水、通行、通风及采光等关键环节的邻里关系。如对相邻方式构成阻碍或导致损失,则应该立即停止所有干扰行为,撤除障碍,同时承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
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公众场合污蔑他人偷窃怎么维权
[律师回复] 解析:若遭遇他人蓄意散布恶意中伤、诋毁与盗窃等不实言论,那么可采取以下多种途径维护自身权利:首先,若该行为已涉嫌诽谤罪,被受害者有权向上诉至当地法院寻求法律援助;其次,若无法达到构成犯罪的程度,仅涉及对治安管理规范的违规行为,被害者同样有权向上报警务机构,由警方展开深入调查并做出妥善处置。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百零九条自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
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舅舅打外甥鼻梁骨折算家庭纠纷吗该报警吗
[律师回复] 解析:毫无疑问,当他人危害到您的生命以及财产安全时,可以立即寻求警方协助。同样地,家庭暴力这一问题,如同其他各类犯罪活动一般,均归属于公安机关的职责范畴之内。在处理相关问题时,警方同样会依据实际所带来的影响而做出相应裁定。通常情况下,对于较为轻微性的家庭暴力行为,警方往往会选择给予相应的口头警告或拘禁惩罚;然而针对更为恶劣的情况,他们可能会依法对此类施暴者进行刑事拘留,并最终依法裁决其应承担的法律责任与后果。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:(一)结伙殴打、伤害他人的;(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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