[律师回复] 解析：(1)倘若此类瑕疵尚未对该住所的实际使用带来严重困扰，我们可以首先完成房屋的交割手续，之后再敦促出卖方针对性地修复相关瑕疵并弥补相应损害。需要注意的是，若该瑕疵并非由开发商交付的房屋本身存在主要结构质量缺陷所导致，而是在保修期限之内，那么购房者有权向开发商提出维修申请。然而，如果维修过程导致房屋的使用功能受到了实质性影响或者给购房者带来了经济上的损失，那么开发商就必须对此负责，承担相应的赔偿责任。(2)在合同执行过程中，鉴于房屋主体结构质量问题与使用安全息息相关，且修复难度较大、费用高昂，若开发商交付的房屋确实存在主要结构质量缺陷，我们应该首先寻求房屋所在地的房屋工程质量监督机构的协助，进行详细的检查和评估。一旦获得房屋质量鉴定为不合格的证明文件，便可据此向开发商提出退房要求。同时，对于由此引发的任何损失，开发商也必须承担相应的赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：此项诉讼所需时长通常为两个月至三个月不等。若依据普通程序运行，自案件提交立案起至正式开庭通常需耗费六个月的时间；若是以简易程序应对，则整个流程开始于立案时刻，直至最终庭审结束通常需要大约三个月。所谓合同纠纷，乃是指合同签约各方在合同条款签署完成之后，由于合同效能的确认、解读、实行、修改以及合同终止等一系列事宜引发的，涉及到各合同参与方在法律意义上所产生的全部争议。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

[律师回复] 解析：主要的差异在于以下几个方面：首先，土地规划使用的方向有所区分。居住建筑用地的最高使用权期限可长达70年；然而，对于工业、教育、科学技术、文化、医疗护理、体育运动等领域的用地，以及综合性用地而言，最高使用权限为50年。其次，生活成本也存在显著差异。拥有70年使用权的房屋所产生的水电费用将依照民用标准进行收取；而50年使用权的房屋则属于商业用途范畴，因此其水电费用将依据商业用水用电的相关规定进行计算。最后，在购买房产时，两种类型的房屋所受到的政策限制也有所不同。70年使用权的房屋可能会受到限购政策的约束；而50年使用权的房屋由于其商业性质，通常不会受到此类政策的影响。法律依据：《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

[律师回复] 解析：您当然有权选择接受或拒绝调解事宜，在开庭之前，倘若您同对方均有意向通过调解解决争议，那么法院将有权力直接安排双方进行调解程序。若最终调解成功，法院将会为双方出具调解书，而无需再经过正式的庭审环节。但是，如果调解无法达成共识，法庭仍需要如期开庭并对案件做出裁决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

[律师回复] 解析：在民事诉讼程序中，从开庭结束至最终判决的时长通常为多长？根据相关法律规定，在正常情况下，民事案件的判决书会在开庭后的两个月之内颁布。然而，若该案件所涉争议较大或其影响力较广，那么获取判决的周期可能将有所延长。为了及时了解案件审理的进展状况，当事人有权与诉讼法官进行电话沟通。法律依据：《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第二条适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。适用简易程序审理的民事案件，期限为三个月。适用特别程序审理的民事案件，期限为三十日;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三十日，但审理选民资格案件必须在选举日前审结。