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商品房购房合同注意事项
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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2024-06-29
企业改制房改房政策规定的房改房过户流程是怎样的?
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖 契约。
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2024-06-29
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-29
建设银行房屋抵押贷款有哪些规定?
基本规定1、贷款对象:从事合法生产、经营的自然人。2、贷款额度:授信总额度最低额度5万元,最高额度300万元。3、贷款期限:授信额度的有效期限最长为三年,额度项下单笔贷款期限不超过两年。4、贷款利率:按人民银行和总行有关规定执行。5、担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式。
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2024-06-29
廉租房使用期限是多久?
廉租房一般是一年一签。一年后,有关部门会审核的租住人的经济条件,如果在廉租房标准之内,就可以继续租住,如果超出标准,或者调整房租(比如减少政府租房补贴等),或者收回廉租房,另行安排公租房。复审的间隔时间由各地方保障性住房办公室自己制定政策,有些地区是居住5年一审,有些地区是居住3年一审。
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2024-06-29
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西市区房产赠予协议拟定问答推荐
我爱人防卫过当致人二级轻伤,对方不予以谅解书,这个一般怎么判刑
[律师回复] 你好方便的时候咱们通个电话沟通吗?
王金金等
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约定甲婚前所购房屋归乙所有。婚后不久,双方因家庭琐事产生矛盾甲起诉至法院要约定甲婚前所购房屋归乙所有。婚后不久,双方因家庭琐事产生矛盾,假起诉至法院,要求离婚已答辩称同意离婚但按协议约约定甲婚前所购房屋归乙所有。婚后不久,双方因家庭琐事产生矛盾,假起诉至法院,要求离婚。已答辩称同意离婚但按协议约定处理
[律师回复] 你好,你是哪一方?可以联系我
张敏等
7
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我妈的房子拆迁了,回迁的时候协议想直接写孙子名字可以吗
[律师回复] 可以的 办理赠予或者买卖方式 之间过户
李勇
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你好,我离婚的时候,有离婚协议,现在已过了差不多十年了,还有效果吗?
[律师回复] 你好,具体情况麻烦讲一下
刘婷婷等
2
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现在家里孩子要离婚,协议不成已起诉。我们要两个孩子抚养权都归我们,但对方坚持要一个,孩子和我们生活,他每月给1500元生活费。我们觉得不合适,怎么办?
[律师回复] 你好,请问具体诉求是什么?
吴学祥等
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