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抵押房屋贷款需要哪些流程及注意事项?
1、贷款申请2、准备贷款资料:3、看房评估4、报批贷款5、借款合同公证6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。注意:房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
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2024-05-19
深圳住房公积金贷款比例是怎样的?
深圳住房公积金管理中心规定,住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例为30%。
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2024-05-19
信用卡逾期还款后还能用吗
在使用信用卡时,资信记录至关重要。逾期还款将影响个人征信,进而影响与银行的业务往来和职业发展。收到月结账单后,务必及时全额还款或支付最低还款额,避免罚款和信用损失。逾期信用卡需积极补救,面对法律疑虑或纠纷,建议咨询专业律师。
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2024-05-19
欠款追讨
城中村拆迁子女纠纷怎么解决
拆迁继承纠纷可通过以下方式解决:首先尝试双方协商,以平等、自愿、友善为原则,寻求共识。若协商无果,可寻求相关组织调解,明确双方责任,引导双方签署协议。若调解仍无效,可选择司法途径解决,向法院提起诉讼,由法院依法公正判决。
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2024-05-19
房屋拆迁
城管有权利拆除违建吗
城管是否有权拆除违章建筑,取决于地方政府的授权。根据《中华人民共和国城乡规划法》,违法建设者应在规定时间内自行拆除,否则可由城市管理行政执法部门或县级以上政府向法院申请强制执行。但城管在未获得政府授权前,无权直接拆除违建。因此,城管拆除违建需先获授权。
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2024-05-19
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西双版纳贷款利息纠纷问答推荐
婚姻抚养权分割纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:1、尊重夫妻之间的商量;在这方面,作为父母的夫妻都应当以对自己和孩子极其负责任的态度,认真并积极地进行内部复盘,仔细商讨并决定哪方可以享有孩子的抚养权。2、遵循法律程序向法院提起诉讼;当夫妻无法达成共识时,他们应该按照既定的法律程序向所在地区的基层人民法院提出诉讼请求,由该法院经过严谨而客观的审理判断后,给予最终的裁决。这种判决通常是基于究竟哪种情况更利于孩子未来成长的原则来做出决定,具体来说需要综合考量以下几个方面的因素:首先,对于不满两周岁的幼儿,一般会判给母亲抚养;其次,父母双方的教育背景、职业状况、经济收入水平、年龄差距以及家庭环境等因素也会被纳入考虑范围之内。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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律师会见嫌疑人的权利如何保障
[律师回复] 解析:在适当时刻,律师有权随时与涉嫌罪行的当事人进行会面交流。这是基于我国的相关法律条文所规定的。值得关注的是,如经过当事人本人自愿授权而无亲属代表其意愿的情况下,律师仍然可行使此项权利与当事人进行会面交流。反观刑事诉讼程序的实际操作过程,侦查机构通常在首次向涉嫌罪行的当事人进行审讯或采取强制措施时,必须明确告知其享有聘请辩护代理人的权利。人民检察院在此方面的工作安排则是从收到移送审查起诉的相关案件资料起的三日内通知犯罪嫌疑人,告知其有资格聘请辩护代理人来维护本身权益。至于人民法院则应在案件正式受理后三天内,向被告人明确告知其同样拥有聘请辩护代理人的权利。当犯罪嫌疑人、被告人在被羁押期间提出委托辩护人的请求时,人民法院、人民检察院以及公安机关都应该及时将其请求传达给相关人员。此外,即使犯罪嫌疑人、被告人处于被羁押状态,他们仍可通过其监护人、近亲代表其意愿来委托辩护代理人。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条【辩护人的会见权与通信权】辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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押车一月1500利息合法吗
[律师回复] 解析:根据我国法律法规,机动车抵押给高利贷机构属于非法行为,这一点毋庸置疑。我国明令禁止高利贷的存在,并且借款所适用的利率必须尊重国家的相关规定,不能超标。如果借款合同中未对支付利息做出详细约定,则应被视作无息贷款;若是借款合同中的提示模糊,使得借贷双方无法就此达成补充协议,那么该部分利息将依照当地或双方交易的习惯和市场利率等多种因素来进行确定;而在自然人之间发生的借款行为,也应当被视作无息贷款。法律依据:《民法典》第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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不同城市首套房利率是多少
[律师回复] 解析:(一)关于不同期限的贷款利率问题,我们将采取分阶段进行说明的方式,首先介绍(1)一年内的短期贷款,此类贷款的中央银行基准利率为4.35%;接着我们转移注意力,来关注(2)从一年延伸至五年的中期贷款,其中央行的基准利率设定为4.75%;而对于(3)超过五年的长期贷款,可以看到央行的基准利率为4.9%。(二)接下来,我们针对个人公积金贷款的情况进行详细阐述。首先来看(1)五年以下,即五年以内的中短期贷款,该类贷款的中央银行基准利率被确定在2.75%;然后我们转向(2)五年以上的长期贷款,其对应的中央银行基准利率为3.25%。然而需要注意的是,由于各地区以及各家银行的政策差异,首套房房贷利率可能会存在一定程度的波动。以当前市场状况而言,商业贷款首套房房贷利率普遍上调了5%至20%不等,具体数值取决于各个城市的实际情况。法律依据:《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。
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法人的权利义务和职责有哪些
[律师回复] 解析:首先,关于权力方面:法人所拥有的职权,会依据相关法律进行规范性规定;而其中有部分职权则来自于公司内部的决策。在此方面详细概括如下:第一,法人具有代表公司的权力,包括签署各种法律文件等。其次,法人还享有代表公司签订各类合同的权力。再者,当公司需要发行债券或股票时,法定代表人必须亲自签名,同时加盖公司公章。最后,法定代表人还需根据法律、行政法规及公司章程的规定,行使其相应的职权。其次,关于义务方面:企业法定代表人应在国家法律、法规以及公司章程所规定的职权范围之内行使职权,履行职责。他们代表企业法人参与各类民事活动,全面负责企业的生产经营管理工作,并接受企业及其所有相关机构的全面监督。此外,企业法定代表人也可委托他人代为执行职务。但在委托他人代为执行职务之时,必须以书面形式进行委托。最后,关于职责方面:企业法定代表人在国家法律、法规以及企业章程所规定的职权范围之内行使职权、履行义务,代表企业参加各类民事活动,对企业的生产经营和管理全面负责,并接受本企业全体成员和所有相关机构的监督。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六十一条依照法律或者法人章程代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。
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