[律师回复] 1. 诉讼费退还时间在判决书正式生效之后。若原告胜诉，法院会在生效后特定时间退还诉讼费，具体时间及流程因地区、案件类型而异。 2. 一般法院收到退费申请后几个工作日内审核，再将款项退至原告指定账户。 3. 若被告胜诉，诉讼费由原告承担，被告无法获得退费。 4. 诉讼中当事人可咨询法院退费事宜，保障自身权益。

[律师回复] 诉讼保全就是在诉讼过程中为保障将来判决执行，对对方财产等采取的保全措施。可向法院申请，提供担保，法院审查后决定是否准许。若保全错误要承担赔偿责任。

[律师回复] 开发商破产不必然影响房产证办理。若已符合办证条件，可自行或委托他人办理。若未符合，可向破产管理人申报债权，要求其协助办证。若有纠纷，可通过诉讼解决。

[律师回复] 可先与开发商协商，协商不成可依据合同约定向法院起诉要求退房并主张违约金等赔偿。注意收集相关证据，如合同、付款凭证等。

[律师回复] 这种情况可先协商，让大哥拿出钱来分配。若协商不成，可向法院起诉，要求依法分割卖树所得，维护自身合法权益。