士官退出现役之后，要根据其军龄来具体安排，军龄在10~20年之间的，安排复员；军龄在20~30年之间，年龄在50周岁以下的，安排自主择业；军龄在30年以上的，安排退休。

流程：1、领表。2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。4、复核。5、批准和公示。6、轮候。7、配售通知。8、选房。条件1、有当地城镇户口2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。

贷款买房子是可以拿到房照的，一般情况下，只要付清了开发商的购房款就可以办理房产证，而后用于按揭抵押，目前，大部分办理了他项产权的业主都是可以直接拿到房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

退出现役的士官符合下列条件之一的，转业安置：1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年，国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件，地方需要和本人自愿转业的。

合作作品的著作权归属明确。计算方式分为两个层面：一是各自主创内容，作者享有独立著作权，可自由分配处理，但不得侵犯整体著作权；二是共同创作共享部分，需充分沟通协商，未达成共识则无法分割权益。