1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为。1、90平米以下且首套购房的=评估价格的1%。2、90平米到144平米之间=评估价格的1、5%。2、营业税：营业税税率为5%，再加上结合在一起的0.55%城市维护建设税、教育事业发展费和防洪工程维护费共计。5、55%。

新房办理房产证需要的材料有：房屋购销合同、测绘平面图、完税凭证、身份证、结婚证等，对于办理房产证的相关情况可以直接咨询房地产管理部门的工作人员，并按照规定的程序提交材料来进行办理。

办理房产证的流程是：初始登记、填写申请表、拿会测图?表、领取相关证件、缴纳公共维修金，契税、按照规定时间领取房产证等。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

逾期30日没有缴纳契税，将需要按规定缴纳一定的契税滞纳金。1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

1、税类：契税按产价百分之二。印花税按产价万分之五。2、费用类：登记费80.00元。交易手续费百分之二。工本费20.00元。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户 的，不收取个人所得税。