失踪两年后可以注销户口。公民失踪超过一定年限的，由失踪人员家属或单位、村委会向人民法院申请失踪人员死亡，人民法院根据实际情况做出判决后，才可以注销户口。人民法院接到失踪申请后还要向社会公告3个月寻找失踪人，最后以判决方式宣告失踪。

房产税滞纳金和罚金收取的规定是：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2014年10月1日起增值税和营业税起征点提到月销售额3万元；根据国务院常务会议决定精神，财政部、国家税务总局近日发出通知，进一步加大对小微企业的税收支持力度，自2014年10月1日至2015年12月31日，对月销售额2万元至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税

1、选择房产。贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产。2、签订买卖合同。3、提交申请。4、银行审查。5、签订借款合同。6、办理抵押手续。借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。7、银行放款。

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。1、对抵押权本身的处分抵押权。2、对抵押权次序的处分。3、优先受偿权抵押权人的优先受偿权。