秀英区房子纠纷案件律师
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秀英区房子纠纷案件推荐文章
监护人将房产过户怎么进行办理
直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税,但房产过户的时候需要缴纳大量的税费,如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年,赠与过户比较划算。您可以通过对比的方式进行计算,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税。
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2024-06-18
深圳居住证办理的条件有哪些?
经审核符合《居住证》申领条件的,公安派出所自受理之日起15日内制发《居住证》。因特殊情况不能按期制发的,可延长至30日。申领人领取《居住证》时,需持《居住证受理回执单》、本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。
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2024-06-18
在北京出租房屋是否要交税
1、房产税:按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税。2、城镇土地使用税:出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地登记及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
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2024-06-18
买没有房产证的房子有什么风险
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护。
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2024-06-18
定金罚则的内容和适用条件?
所谓定金罚则,就是给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。1、必须有违约行为的存在。2、必须有合同目的落空的事实。3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。
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2024-06-18
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秀英区房子纠纷案件问答推荐
事后抢劫罪的构成要件是什么
[律师回复] 解析:构成本事之抢劫犯罪,须满足如下特定条件:首先,行为人为故意犯下盗窃、诈骗或抢夺等犯罪事实;其次,在实施盗窃、诈骗或抢夺等犯罪活动后,行为人存在着将所盗窃、骗取或抢夺之赃物予以隐藏、逃避逮捕或销毁其犯罪证据的明确意图;最后,行为人出于以上述特殊目的,在现场采取暴力手段对待他人,或是对他人进行暴力威胁。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。第二百六十九条犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
律图秦皇...
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非法侵占罪构成条件是什么
[律师回复] 解析:侵占罪,乃是指行为人以非法占有为目的,将他人交付自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物擅自据为己有,且数额较大,经催告仍拒不返还的违法行为。(一)客体要件是侵害了他人财物的所有权,此罪的犯罪对象则包括他人委托本人保管的财物、遗忘物以及埋藏物等,这些财物既可以是合法的物品,亦可以是违禁品或赃物。(二)客观要件则要求本罪表现为将他人交给自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,并且经催告后仍拒不返还的行为。具体来说,首先,行为人须通过正当、善意、合法的方式持有他人财物;其次,必须是将他人的财物非法占为己有,并拒绝归还给权利人。(三)主体要件,本罪的主体为一般主体,凡年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者。最后,(四)主观要件上,本罪必须是行为人出于故意,即明知属于他人交予自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍然非法占为己有的心理状态。过失行为并不构成本罪。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图白银
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侵占罪金额多少属自诉案件
[律师回复] 解析:依照现行相关法律法规之规定,自诉案件侵占罪在上海市的刑事立案标准如下:赃款或物品的价值额若达到了两万元人民币及其以上者,应当予以刑事立案并展开调查与诉讼程序。所谓侵占罪,是指当事人以非法占有为目的,私自将原本应由其代为保管的他人财物、遗失物或者被掩埋的物品占为己有,且数额较大,在收受后却拒绝归还给原所有人的违法犯罪行为。法律依据:《上海市检察院关于印发的通知》第三十二条侵占数额在2万元以上的,属于“数额较大”。侵占数额在20万元以上的,属于“数额巨大”。侵占数额不满20万元,但具有下列情形之一的,属于“其他严重情节”;(1)侵占残疾人、老年人、不满14周岁的未成年人、丧失劳动能力的人财物的;(2)侵占灾民、移民、受救助对象财物的。
律图昆明
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死刑刑事拘留的条件是什么
[律师回复] 解析:刑事拘留必须同时满足以下两个严格条件:首先,被拘留的犯罪嫌疑人必须为现行犯或重大可疑分子;其次,必须具备法定的紧急情况之一,包括但不限于以下四种情况:第一,聚众斗殴事件;第二,追逐、拦截他人行为;第三,强行占有、损坏或任意侵占公共或私人财产行为;第四,其它所有可能构成寻衅滋事罪的行为。法律依据:《刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图徐州
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合同诈骗罪非法占有的认定条件有几个
[律师回复] 解析:凡实施如下欺诈手法者皆被判定具备不法占有之意图:首先,运用虚拟设定或假借他人名义签订合约;其次,使用伪造、篡改、失效的票据或其他虚假的资产所有权证明作为担保;再次,在无实际履行能力的情况下,通过率先履行小额合同或部分履行合同的策略,引诱对方当事人持续签订并履行合同;此外,在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后,选择逃避藏匿;最后,采用其他方式从对方当事人处获取财务。法律依据:《刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图杨浦...
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