西乡县二手房购房合同纠纷律师
周吉均律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、刑事辩护
执业:
5年
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陕西载言...事务所
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房子抵押贷款利率2024是多少?
房子抵押贷款利率目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
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2024-06-12
买卖安置房营业税政策规定的计税依据是什么
买卖安置房是不需要交纳营业税的,从我国正式实行营改增政策之后,个人将不足两年的安置房对外销售的话,需要交纳增值税,如果住房时间已满两年,这类住房对外销售的时候不需要缴纳增值税。市场上的拆迁安置房并不都是小产权房,有房产证的安置房是可以对外销售的。
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2024-06-12
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-06-12
非京籍在海淀租房上学需要什么条件?
具有海淀区户籍;具有本市其他区县户籍;非本市户籍的适龄儿童,因父母或其他法定监护人在我区工作或者居住,需要在我区接受小学教育的;只要满足其中之一,就可以在海淀租房上学。
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2024-06-12
如果北京没户口能买房吗?
如果北京没户口同样也是可以买户的,但需要在当地有连续缴纳满五年社保的证明,同时还有北京的居住证;只要符合条件就可以利用全款或者按揭的方式进行购房,这都是可以获得认可的。
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2024-06-12
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西乡县二手房购房合同纠纷问答推荐
一房二卖是否构成侵占罪
[律师回复] 解析:一般情况下,一房二卖并不符合侵占罪的构成要件。侵占罪是指行为人以非法占有为目的,擅自将其受托代管的他人财物据为己有,或者非法获取并占用他人遗忘物、埋藏物等,且涉案金额达到一定标准并且拒绝归还的行为。然而,在房产买卖领域,若卖家针对同一处房产与两位买家分别签署了两份合同,那么这种行为往往被视为合同违约或是涉嫌欺诈犯罪,而非侵占罪。原因在于,在房产尚未完成过户手续前,该房产的所有权仍然归属卖家所有,因此他们没有权利进行重复销售。但是,这种行为所侵害的主要是合同相对方的合法权益,而并非直接侵犯已经属于他人的财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
律图朔州
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挪用资金罪二倍如何量刑
[律师回复] 解析:在处理挪用资金这一刑事犯罪时,刑罚的轻重程度主要根据被告人所挪用的资金总额、行为持续的时间段、资金的实际用途及由此导致的经济损失状况而定。依据《中华人民共和国刑法》第二百七十二条之相关法律法规,若嫌疑人所挪用的资金数量达到一定规模并被其用于盈利目的或已经超过法定三个月期限尚未归还,则将面临三年以下有期徒刑或拘役的判决;然而,若嫌疑人实施了数额庞大的挪用资金行为或涉及到其他严重违法情状,那么他将可能面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。值得注意的是,若嫌疑人将所挪用的资金用于非法活动,那么其所受到的刑罚将会更为严苛。在具体量刑过程中,法院会充分考虑犯罪人的认罪悔过表现、对受害者的赔偿情况等多方面因素,以作出公正合理的裁决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
律图巴南...
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重病二审能取保候审吗
[律师回复] 解析:在二审诉讼过程中,若符合如下条件,则有资格申请取保候审:其犯罪行为可能被判处管制、拘役或是与其他刑法并用;可能被判处罚金或剥夺政治权利而其罪行不至于对社会产生危害之虞;若被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,其取保候审也不会对社会造成危害;以及在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,此时需要采取取保候审措施。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图海口
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盗窃罪二次判刑标准有哪些
[律师回复] 解析:在审理盗窃罪相关案例时,对于罪犯的二次判刑标准,主要综合考量如下几个方面的因素:首先是犯罪涉及的经济数额;其次是犯罪行为的发生次数;再次是犯罪所带来的社会危害程度;最后则是罪犯是否展现出诚挚的悔过之情及是否具有前科记录等背景信息。在此过程中,审判机关将严格依照《中华人民共和国刑法》中的相关条款进行裁决,特别是对第264条有关盗窃罪的具体规定进行深入解读,同时参照《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》以确保判决的公正性和准确性。若罪犯在第二次犯罪时触犯了累犯制度,那么其面临的惩罚力度可能会相应加重。法律依据:《中华人民共和国刑法》第65条被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
律图河西...
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侵占罪与经济纠纷的界限在哪里
[律师回复] 解析:侵占罪与经济纠纷之间的显著区别集中在行为性质以及当事人的主观意图两个方面。侵占罪被定义为一种刑事犯罪,其中包含了未经许可擅自占据他人财产这一重要特征,且侵犯者必须怀有持有和处置这些财产的非法意图,常常表现为对他人遗失物品、隐藏物品等拒不交出或侵占的行为。然而,经济纠纷则属于民事范畴内的争议,其核心内容往往围绕着合同履行、债务偿还等相关事宜展开,尽管参与方之间可能存在合法的经济交易活动,但由于各种原因导致了争议的产生。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
律图山南
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