宣汉县房屋销售纠纷律师
程维朋律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
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深圳住房公积金提取条件有哪些?
根据深圳住房公积金管理中心的规定,职工符合以下提取条件的,均可申请提取住房公积金:1、购买本市范围内住房提取2、异地购房提取3、社保存量住房公积金(有卡购房)提取4、社保存量住房公积金(无卡购房)提取5、本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大住房面积提取。6、提前还贷提取。
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2024-05-28
土地使用税和房产税怎么计算方法呢?
土地使用税和房产税的计算方法:房产税的计算方法:1、按房产原值一次减除30%后的余值计算,年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算,年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
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2024-05-28
房产证抵押他项权证的办理流程是什么
房产抵押时他项权证的办理流程是,到房管局递交相关的材料,并填写房屋他项权证申请表,向房管局提供的材料包括房产证,抵押合同,婚姻状况证明,申请人的身份证等,房管局审核材料之后,符合法定条件的会发放他项权证。
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2024-05-28
公租房申请流程是怎样的?
申请公共租赁住房以家庭为申请单位,每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其他家庭成员为共同申请人。符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭。单身人士月收入不高于2000元;家庭月收入不高于3000元。
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2024-05-28
上海市房屋交易税费标准是怎样的
1、契税(由买方缴纳:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为。4、76%。
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2024-05-28
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宣汉县房屋销售纠纷问答推荐
盗窃罪是共犯还是收购销售
[律师回复] 解析:在我国现行刑法制度中,将收赃罪定义为掩饰、隐瞒犯罪所得罪,即指行为人明知该物品属于犯罪所得之赃物却仍然进行窝藏、转移、收购或者代替出售,以及其他形式的掩饰、隐瞒行为,并且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。而盗窃罪则是指行为人为实现其非法占有的目的,秘密窃取他人财产,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。若收赃者在明知所收购的物品为他人盗窃所得的情况下仍进行收购,那么无论是实施盗窃行为的罪犯还是实施收赃行为的罪犯都将面临法律的制裁,这两个案件之间存在着紧密的联系,司法机关有权对其进行合并审理,然而在定罪量刑时,应根据具体情况分别认定为盗窃罪或掩饰、隐瞒犯罪所得罪。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物,并在事后进行收购的情况下,才能视为双方具备共同盗窃的犯罪意图,只不过在犯罪过程中的角色分工有所不同,此时二人构成共同犯罪,均应以盗窃罪论处。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
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盗窃罪后销赃怎么处理
[律师回复] 解析:明明知晓是通过非法手段获取的财产以及其衍生的收益,却仍然故意采取窝藏、转移、收购、代为销售或其他隐蔽方式来掩盖、隐匿事实真相。对此类违法行为的相关处罚措施包括,判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且依法处以罚金;如果情节更为恶劣,则将被处以三年以上七年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第三百一十二条掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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抢劫罪一般多长时间撤销
[律师回复] 解析:抢劫罪处以五年以下有期徒刑或拘役处罚时,其法律追诉有效期为五年;若判处五年以上但不满十年有期徒刑,则追诉期限为十年;若处以十年乃至更长时间有期徒刑,其诉讼时效需延长至十五年。此外,法定最高刑为无期徒刑和死刑者,其法律追诉有效期为二十年。如在二十年后仍觉有必要进行追诉,则需上报最高人民检察院予以核准方可执行。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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销售员涉嫌侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:关于侵占罪的处罚规定如下:首先,若嫌疑人构成侵占罪的基本事实成立,则会被判处两年以下的有期徒刑、拘役或酌情征收罚金;其次,如案件情节严重,则将面临两年至五年不等且同时附加罚金的严厉惩罚;最后,如果罪犯存在法定的从重处罚或从轻处罚等情节因素,根据其所触犯法律的具体条款,应在法定刑的范围内进行量刑判决。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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销赃罪跟职务侵占罪哪个重
[律师回复] 解析:这两起罪行均具有严重性,无法进行直接的比较和评价。【诈骗罪】之规定,诈骗公私财物,数额达到一定程度的,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还要承担罚金刑;若数额巨大或存在其他严重情节,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需承担罚金;至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需要承担罚金或者没收财产的刑事责任。【职务侵占罪】则是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利条件,将本单位的财物非法占为己有的行为。根据法律规定,此类犯罪的量刑标准如下:数额较大的,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金刑;数额巨大的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需承担罚金刑;而对于数额特别巨大的,将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也需要承担罚金刑。法律依据:《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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