1、双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任。2、如果双方在签订合同时没有约定，购良人取得房产证的具体时间，该房屋若是预售房，也就是通常所说的期房，自房屋交付使用之日起90日内，购房人应取得房产证。

贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的，但是需要提醒注意的就是，如果说是属于全部提前还款，这和部分提前还款还是存在着显著的区别。

要是夫妻一起买房，其中一方网贷超多，可又没逾期，那对购房贷款多少会有点影响呢。银行审批贷款的时候呀，太多的网贷记录就好像在说这方财务情况不稳定，还款能力说不定有风险呢。不过呢，只要没逾期过，情况就会好一些啦。银行审批房贷的时候，会把夫妻双方的收入、负债还有信用记录等都综合起来考虑。要是另一方收入稳定，信用也好，并且夫妻双方加起来的还款能力能应付房贷月供和其他负债，那还是有可能拿到贷款批准的。

非法集资的定性和量刑依据跟金额啥的有关系哦，像集资的总数啦，还有给经济造成的损失啥的。要是个人非法吸收公众存款超过 20 万，或者单位超过 100 万，那可就严重啦，对社会危害可大了，得承担刑事责任呢。这个标准就很明确地体现了法律在保护咱老百姓财产安全以及维护金融秩序方面的坚定决心，可不能随便搞非法集资那一套哦，不然就得受罚啦。

《刑事诉讼法》第 208 条规定，公诉案件通常得在受理之后的两个月内审完，最多不能超过三个月，要是有特殊情况得经过上级批准才行。要是遇到死刑或者情况复杂的案件，还能申请更长的审理期限。运输毒品罪可是个重罪呀，一般来说就得按照这个规定来。不过具体到实际判决的时候呢，得看案件的具体情况以及法院审理的进度到底咋样，不能一概而论哦。