折迁安置房选房技巧有：交通便利 地段选择 社区规模、容积率、油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息等。交通便利的地段不仅能方便出行，还能使得房子有较大的空间。购房新手基本上都为年轻人，那么为了日常生活的方便以及上下班的交通问题，买房也应该考虑交通的便捷度。

商业银行贷款流程是由借款人先和开发商签订合同并交付30%的预付款，然后将资料交给律师事务所进行审查，银行收到律师事务所审核同意后就会签订合同。

商标有效期的计算是从商标被商标总局核准注册的那一天开始算起，整个期限长达十年。如果商标持有者希望在期限结束后继续使用，可以在续展期内向商标局提交续展申请，并支付相应的费用。一旦续展注册成功，该商标将再次获得十年的保护期。这种制度确保了商标的持续有效性和对品牌的长期保护。

吉林省刑事附带民事赔偿中，不包括伤残赔偿金。刑事附带民事诉讼是在刑事案件审理中，因同一犯罪行为导致的直接物质损失赔偿问题，由法院合并审理的诉讼活动。在此过程中，被害人的残疾赔偿金请求权并不属于附带民事诉讼的赔偿范围。

在交通事故中，在职教师的误工费赔偿标准不是固定的，因为在职教师的工资收入并不是法律统一规定的，其次交通事故给受害人造成的误工时间，当然也不是法律制度可以提前预判的，整体程度上误工费是根据误工时间和工资收入计算的。